萬科董事長郁亮：這位子壓力很大 “以前有把傘現在沒了”

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：網易新聞 1045 66
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8月25日，萬科集團舉行了2017年中期業(yè)績發(fā)布會，這是郁亮首次以萬科董事會主席的身份出席業(yè)績發(fā)布會。

　　8月25日，萬科集團舉行了2017年中期業(yè)績發(fā)布會，這是郁亮首次以萬科董事會主席的身份出席業(yè)績發(fā)布會。

　　在談到萬科集團業(yè)務時，郁亮表示，在萬科未來10年版圖業(yè)務中，最核心的業(yè)務房地產開發(fā)和物業(yè)服務仍舊保持穩(wěn)定發(fā)展，另外兩個優(yōu)勢業(yè)務有機會做大，一個是負責商業(yè)開發(fā)的印力集團，另一個是物流。此外，郁亮提到，萬科未來參與的軌道物業(yè)不僅僅和深圳地鐵集團合作，也會和比亞迪合作云軌業(yè)務。

　　但具體和比亞迪如何合作，郁亮表示，未來三年五年的事情無法進行預測，“因為你不知道未來它能拿多少云軌。我們兩家關系都很好，很多地方都給比亞迪去做云軌業(yè)務，但是都沒有錢，只給地，基于這種情況，比亞迪找到了我們。”郁亮說：“未來會和比亞迪合作，但是合作的規(guī)模暫時不能預測?！?/p>

　　關于未來軌道物業(yè)的發(fā)展計劃的預測，郁亮稱，萬科對于未來的發(fā)展計劃沒有數據，所以也沒有辦法進行預測。

　　萬科2017年中報公告中提到，深圳地鐵集團成為萬科集團的基石股東，表示將支持公司混合所有制結構、事業(yè)合伙人機制、城市配套服務商戰(zhàn)略以及穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　郁亮在業(yè)績會上表示， “我們現在也在做混改，如果未來萬科參與了混合所有制的改革，請大家不要奇怪?！?/p>

　　在被問到目前萬科集團的首席財務官孫嘉是萬科集團下一任接班人的問題，郁亮說：“哎呀，我才剛上任兩個月，你讓我做長一點好吧?！?/p>

　　郁亮表示，坐在萬科董事長的這個位置壓力非常大。“以前有把傘，現在沒有了。我更好做農民，做更好的農民。”郁亮說道。

　　關于萬科在2017年上半年銷售規(guī)模增長快，但是交樓面積減少的原因，郁亮稱，上半年交付少的原因跟天氣有關系，郁亮舉例：“廣東有回南天，所以南方地區(qū)上半年交房很少，下半年會計劃多一點?！?/p>

　　最后，在提到樓市的調控對于萬科發(fā)展有沒有影響時，郁亮稱，對于宏觀調控政策萬科是很擁護的。同時，郁亮提到，萬科的手里有很多現金，留有進出的余地。萬科2017年中報披露的資金狀況顯示，目前萬科集團持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%。

　　“解決普通人居住問題是核心，包括目前實行的長效機制以及各種行政手段，讓這個市場，讓房價冷靜下來。目前實行的租售并舉，租售同權，我覺得中國的房地產市場因為長效機制終于回到了房地產住房市場化的初心，這給解決住房問題帶來了一個機會?！庇袅帘硎?，“要抓住時機，建設好長效機制，一定要千方百計保證年輕人有房住。幫助年輕人有自己的房子住，無論租房還是買房，社會各方面應該幫助年輕人，包括金融政策，在調整相關需求時要考慮到年輕人首次置業(yè)的問題，希望不要讓目前這些政策給年輕人帶來壓力?！?/p>

　　8月24日，萬科集團發(fā)布2017年半年報，截至6月30日，公司總資產9292億元，同比增長11.87%；流動資產8122億元，同比增長12.61%；流動負債6761億元，同比增長16.57%；資產負債率為82.66%，同比增加2.12%。

　　財務數據顯示，萬科的營業(yè)收入為698億元，同比減少6.66%；利潤136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；凈利潤100.5億元，同比增長41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為73.02億元。

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