北京自住房轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房？ 是否將會影響房價？

• 2017年9月11日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 667 39
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近日在北京市住建委舉辦的政務開放日活動現(xiàn)場，住保辦主任鄒勁松表示截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。同時他還表示北京目前自住房項目累計入市93個，共計8.5萬套，已銷售6.2萬套。而剩余的2.3萬2

　　自《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見以來，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房一直都是人們關(guān)注和討論的焦點。近日在北京市住建委舉辦的政務開放日活動現(xiàn)場，住保辦主任鄒勁松表示截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。同時他還表示北京目前自住房項目累計入市93個，共計8.5萬套，已銷售6.2萬套。而剩余的2.3萬套自住房和未來要建設的20多萬套自住房都要轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。

　　9月8日，在北京市住建委舉辦的政務開放日活動現(xiàn)場，住保辦主任鄒勁松介紹，今年截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。

　　目前，北京自住房項目累計入市93個，共計8.5萬套，已銷售6.2萬套，鄒勁松表示，剩余2.3萬套和未來要建設的20多萬套自住房都要轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為：從過去幾年看，北京自住房供應合計6.2萬套，基本已經(jīng)完成簽約。對于市場來說，自住房對市場持續(xù)影響。特別是2014年，與2017年，自住房住宅土地供應的面積均超過了30%,大量的底價房供應，是出現(xiàn)2014年與2017年樓市調(diào)控效果的主要原因之一。在2017年上半年，自住房已經(jīng)影響房價降低7%左右。

　　在張大偉看來，市場周期波動，從房地產(chǎn)發(fā)展看，三年小周期，2017年北京樓市已經(jīng)進入調(diào)整年， 2017年北京房價出現(xiàn)降低的可能性非常大。特別是這類限價及自住房的價格明顯低于普通商品房價格。

　　分析人士表示：整體看，在共有產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)推動下，市場的觀望情緒會繼續(xù)加強，特別是大量房源供應后，價格的穩(wěn)定已經(jīng)可以預期。

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