買房該注意哪些事項？ 購房七大注意事項

• 2017年11月2日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1088 69
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  2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  工業(yè)地產(chǎn)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論...

新手買房該注意哪些事項？

新手買房該注意哪些事項？

買房七大注意事項 購房細(xì)節(jié)不容忽視

對于買房的消費者來說，面對琳瑯滿目的樓盤，如何選擇一個符合自身的需求房源顯得至關(guān)重要。購房專家表示，新手購房由于缺乏經(jīng)驗，從而導(dǎo)致在買房的時候?qū)τ谝恍┬枰⒁獾募?xì)節(jié)問題不是特別清楚，例如在訂立合同時需要了解的法律常識，購房要繳納的費用等。對于購房知識的不了解，容易造成買房過程諸多不順。以下關(guān)于新手買房需要注意的七個事項，希望對您有所幫助。

一，了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署、產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

二，社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

三，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃：1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四，其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等內(nèi)容，正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

五，檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

六，交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。

七，若買期房，首先要看下“五證”：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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