深圳一企業(yè)搭造違建近萬(wàn)平方米 被罰近1.98億元

• 2017年11月9日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 714 42
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  2017-2022年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

深圳寸土寸金，查處違法建筑，是城市管理和規(guī)劃發(fā)展面臨的一道難題。近日，一家違建單位在檢察院和規(guī)土監(jiān)察部門的壓力之下，繳納了罰款近1.98億元人民幣，成為深圳罕見的一筆天價(jià)違建處罰。

天價(jià)違建處罰！深圳一企業(yè)搭造違建近萬(wàn)平方米，被罰近1.98億元。

深圳寸土寸金，查處違法建筑，是城市管理和規(guī)劃發(fā)展面臨的一道難題。近日，一家違建單位在檢察院和規(guī)土監(jiān)察部門的壓力之下，繳納了罰款近1.98億元人民幣，成為深圳罕見的一筆天價(jià)違建處罰。這是昨日深圳檢方對(duì)外公布的案情。

案情顯示，深圳市英龍置業(yè)有限公司獲準(zhǔn)，在福田區(qū)新聞路開發(fā)建設(shè)37層的“英龍商務(wù)大廈”。2013年8月16日，該項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收后，這家公司在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，又開始擅自加建了第38層，并且從第1層到第37層，每層都進(jìn)行了擴(kuò)建！

據(jù)檢方透露，英龍商務(wù)大廈地下至37層的總建筑面積為93032.33平方米。在加建、擴(kuò)建后，經(jīng)現(xiàn)狀測(cè)繪，生生多出了9623.98平方米的建筑面積，相當(dāng)于直接增加了10%的面積。

在審查立案、調(diào)查取證、提出處罰意見、舉行聽證會(huì)等一系列程序后，2015年7月22日，深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察部門作出并向該公司送達(dá)了行政處罰決定書，責(zé)令其在三個(gè)月內(nèi)自行拆除擅自加建、擴(kuò)建部分，并處以1683萬(wàn)余元人民幣的罰款。

逾期4個(gè)多月才繳納罰款

然而，該公司拖到2015年12月1日才繳納罰款，但因遲延繳納導(dǎo)致新產(chǎn)生的罰款部分，卻未執(zhí)行完畢。在規(guī)土部門督促下，2016年4月，該公司拆除了第38層除無(wú)法拆除的核心筒外的2007.09平方米的面積。

但是，根據(jù)深圳市規(guī)劃主管部門出具的意見，違建部分對(duì)規(guī)劃的影響已經(jīng)無(wú)法改正消除；而在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)估后，發(fā)現(xiàn)已加建的結(jié)構(gòu)不宜拆除。案件就此陷入膠著狀態(tài)。深圳市檢察院民行部將這條線索移送給福田區(qū)檢察院，福田區(qū)檢察院依法對(duì)該公司違法加建、擴(kuò)建情況進(jìn)行了立案調(diào)查。檢察官多次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、實(shí)地走訪、調(diào)閱資料、核對(duì)圖紙等，通過(guò)大量的證據(jù)，確認(rèn)了違法事實(shí)。

經(jīng)審查，福田檢察院認(rèn)為，英龍公司未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自加、擴(kuò)建，已違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，損害了國(guó)家利益。深圳市規(guī)土局雖已對(duì)其作出行政處罰，但未能執(zhí)行到位，國(guó)家利益仍持續(xù)受到侵害。

沒收違法收入197715155元

2016年10月27日，福田區(qū)檢察院向深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察局發(fā)出《檢察建議書》，督促其依法追繳罰金，并依法拆除英龍商務(wù)大廈加、擴(kuò)建的建筑。

深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察部門收到檢察建議后高度重視，后經(jīng)征求規(guī)土、消防、建設(shè)等部門以及福田檢方的意見后，決定撤銷原處罰決定，并指定福田區(qū)規(guī)土監(jiān)察部門管轄，對(duì)無(wú)法拆除的違建部分予以沒收處理。

2017年1月12日，福田區(qū)規(guī)土監(jiān)察部門作出《行政處罰決定書》，決定沒收無(wú)法拆除的7616.89平方米的違法建、構(gòu)筑物。因沒收實(shí)物執(zhí)行困難，福田區(qū)規(guī)土監(jiān)察部門聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估了英龍大廈違法部分的市場(chǎng)價(jià)值，確定其違法收入數(shù)額。2017年10月12日，該部門撤銷原決定并重新作出《行政處罰決定書》，決定沒收違法收入197715155元。

近日，據(jù)規(guī)劃土地監(jiān)察部門的情況報(bào)告，該沒收處罰已執(zhí)行完畢，而之前的罰款，規(guī)土部門也已經(jīng)通過(guò)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的方式執(zhí)行完畢。

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