江蘇徐州再掛4宗商住地塊 總起拍金額11.9億

• 2017年11月29日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 367 17
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11月28日，江蘇徐州再掛牌4宗地，涉及1宗科教用地，2宗純住宅用地，1宗商住綜合用地；總出讓面積181869.9平方米，總起拍金額11.9億元。

江蘇徐州再掛4宗商住地塊，都有哪些競拍要求？

11月28日，江蘇徐州再掛牌4宗地，涉及1宗科教用地，2宗純住宅用地，1宗商住綜合用地；總出讓面積181869.9平方米，總起拍金額11.9億元。該4宗地塊將于12月29日集中出讓，加上前日掛牌的8宗地塊，截至目前12月徐州主城區(qū)將有17宗地出讓。

媒體查閱出讓公告顯示，徐州2017-24號科教地塊位于城東大道南、軟件園北，規(guī)劃為科教用地，出讓面積32156平方米，出讓年限50年，起拍價(jià)3140萬元，容積率≤3，綠化率≥7%，建筑密度≤40%。

徐州2017-28號米山及周邊地塊位于天齊路東，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積68631平方米，出讓年限70年，起拍價(jià)41200萬元，容積率1.0-1.1，綠化率≥30%，建筑密度≤30%。該地塊西側(cè)即為萬科城，萬科將該地塊收入囊中的概率極大。

2017-30號杏子山大三角AC地塊位于三環(huán)西路西，徐蕭公路南，規(guī)劃為商住混合用地，總出讓面積57429.5平方米。出讓年限：城鎮(zhèn)住宅70年、商務(wù)金融40年、科教用地50年，起拍價(jià)51660萬元。

其中A地塊為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、科教用地，出讓面積46981.1平方米，容積率2.2-2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；C地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積10448.4平方米，容積率2.2-2.8，建筑密度≤20%，綠化率≥30%。

地塊掛牌出讓采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式進(jìn)行，地塊普通商品住房（毛坯）銷售均價(jià)不高于10000元/平方米。A地塊需由競得人配建一處班級數(shù)不小于12班的幼兒園，占地面積不小于5400平方米。此外，A地塊共安排建筑面積不小于2萬平方米的商業(yè)，其中在地塊西北角集中安排不小于1萬平方米的商業(yè)，并處理好軌道一號線與站點(diǎn)的關(guān)系。

徐州2017-35號火炬東南角地塊位于三環(huán)西路東、礦山路南，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積23653.4平方米，出讓年限70年，起拍價(jià)23010萬元，容積率2.0-2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%。

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