防止房?jī)r(jià)大起大落成各地樓市調(diào)控目標(biāo)

• 2018年1月22日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 946 59
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

各個(gè)城市目標(biāo)從2017年的確保房?jī)r(jià)不上漲逐步轉(zhuǎn)向防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)基礎(chǔ)上，部分城市定向放松購(gòu)房限制，而部分則出臺(tái)更嚴(yán)格限售政策。到目前為止，限售城市已經(jīng)達(dá)到85個(gè)。

2018年各城樓市調(diào)控有何新變化？

2017年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)之后，2018年以來(lái)，福建、湖北、四川、江西、寧夏等多地已召開(kāi)住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議。從住房工作會(huì)議內(nèi)容來(lái)看，各個(gè)城市目標(biāo)從2017年的確保房?jī)r(jià)不上漲逐步轉(zhuǎn)向防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)基礎(chǔ)上，部分城市定向放松購(gòu)房限制，而部分則出臺(tái)更嚴(yán)格限售政策。到目前為止，限售城市已經(jīng)達(dá)到85個(gè)。

海南：絕不做房地產(chǎn)加工廠(chǎng)

1月19日，海南省住建工作會(huì)議對(duì)2018年房地產(chǎn)發(fā)展提出“一增一降”的工作目標(biāo)，力爭(zhēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)約10% ，商品房銷(xiāo)售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷(xiāo)售規(guī)模。同時(shí)，海南還將從“繼續(xù)深化‘兩個(gè)暫?！薄巴晟谱》抗?yīng)保障體系”“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管” 三個(gè)方面著手確保全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省住建廳負(fù)責(zé)人表示，這里的“一增一降”體現(xiàn)了落實(shí)黨中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，以及省委書(shū)記劉賜貴“海南絕不做房地產(chǎn)加工廠(chǎng)”的指示要求。

安徽省住建廳廳長(zhǎng)張?zhí)炫嘣谠撌∽》砍青l(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上“關(guān)于樓市調(diào)控”表示，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。張?zhí)炫鄰?qiáng)調(diào)，安徽省將繼續(xù)穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。強(qiáng)化部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，壓實(shí)市縣政府調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控、一城一策，并多方式推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存。

“差別化調(diào)控政策”“滿(mǎn)足首套剛需，支持改善需求”“精準(zhǔn)調(diào)控”“房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”等核心內(nèi)容皆緊跟2017年12月23日的住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上的要求。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在上述會(huì)議上對(duì)2018年工作任務(wù)作出部署時(shí)提到，要繼續(xù)深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。

還要抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫(kù)存仍然較多的部分三四線(xiàn)城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作。

每年年底召開(kāi)，被視為次年宏觀經(jīng)濟(jì)政策重要風(fēng)向標(biāo)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要方向，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。

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