2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...
中國(guó)恒大要將住宅項(xiàng)目拓展至香港。
許家印有新動(dòng)作！許家印66億港元購(gòu)得新界住宅用地。
1月22日，據(jù)香港媒體報(bào)道，恒大通過(guò)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式從香港地產(chǎn)商李兆基名下恒基地產(chǎn)手中買入位于新界屯門區(qū)的一幅住宅用地，交易價(jià)約為66億港元（約合人民幣54億元），可建樓面面積約78.5萬(wàn)平方英尺（約72928平方米），折合樓面價(jià)約76565元/平方米。這宗地塊是恒地在2015年通過(guò)招標(biāo)方式以36.289億港元競(jìng)得，到手不足三年，此次轉(zhuǎn)手之后獲利約29.7億港元。值得一提的是，這將是恒大在香港的首個(gè)住宅項(xiàng)目。
此前恒大已經(jīng)在香港擁有一棟寫字樓，2015年11月，恒大宣布以125億港元購(gòu)入香港地標(biāo)性全海景頂級(jí)寫字樓——美國(guó)萬(wàn)通大廈。恒大也成為了中國(guó)內(nèi)地唯一在港有整棟的獨(dú)立寫字樓的民營(yíng)企業(yè)，這一項(xiàng)目隨后被命名為中國(guó)恒大中心。
根據(jù)美國(guó)城市規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)Demographia發(fā)布的2017年國(guó)際房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力報(bào)告顯示，自2000年以來(lái)，香港在“2017年國(guó)際房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力”榜單上年年穩(wěn)坐第一。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)屬于“極度負(fù)擔(dān)不起”之列。香港的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力過(guò)去兩年進(jìn)一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處于空前高位。
而除了恒大集團(tuán)一直作為重點(diǎn)發(fā)展的住宅業(yè)務(wù)之外，許家印也在發(fā)力恒大集團(tuán)的旅游業(yè)務(wù)。
1月22日，恒大集團(tuán)再次以底價(jià)拿下江蘇省太倉(cāng)市的9宗土地。
當(dāng)日，江蘇省太倉(cāng)市的土地市場(chǎng)推出11宗土地，恒大集團(tuán)以總價(jià)13.4億元拿下了其中9宗地，溢價(jià)率0%，土地面積總計(jì)57.82萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)分為商業(yè)和住宅兩種。參與競(jìng)拍的太倉(cāng)熠泰旅游開(kāi)發(fā)有限公司、太倉(cāng)恒泰旅游開(kāi)發(fā)有限公司、太倉(cāng)裕泰旅游開(kāi)發(fā)有限公司、太倉(cāng)隆泰旅游開(kāi)發(fā)有限公司均為太倉(cāng)恒大童世界旅游開(kāi)發(fā)有限公司的全資附屬公司。
值得一提的是，恒大上述拿下的這些地塊將被用于恒大旅游集團(tuán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
太倉(cāng)恒大童世界項(xiàng)目占地約6000畝，首期占地3800畝，計(jì)劃總投資300億，包括文旅產(chǎn)業(yè)板塊與產(chǎn)業(yè)配套板塊，項(xiàng)目已于2017年11月開(kāi)工，建設(shè)周期為10年，截至2027年完工。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，自2017年5月至今，恒大集團(tuán)已經(jīng)在太倉(cāng)市以底價(jià)拿了至少14宗地，而這些地塊都將用于建造恒大旅游集團(tuán)項(xiàng)目——恒大童世界。
2016年12月30日，恒大旅游集團(tuán)分別與太倉(cāng)市、句容市簽訂合作協(xié)議，表示要在這兩個(gè)區(qū)域打造世界頂級(jí)童話神話主題公園--恒大童世界，此外還與啟東市簽訂合作協(xié)議，要在啟東建造一個(gè)集海洋公園、水上世界等為一體的文化旅游項(xiàng)目，即啟東恒大童世界。
截至目前，恒大集團(tuán)在太倉(cāng)市和句容市共拿了至少24宗地，累計(jì)斥資約53.42億元。
恒大旅游集團(tuán)曾宣布將在全國(guó)布局15個(gè)恒大童世界項(xiàng)目，未來(lái)2-5年陸續(xù)竣工開(kāi)業(yè)。許家印曾表示，童世界要與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯(cuò)位發(fā)展，“面向少年兒童”以及“實(shí)現(xiàn)全室內(nèi)、全季節(jié)開(kāi)放”將成為恒大童世界的鮮明特點(diǎn)。
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許家印66億港元買入新界住宅用地 
