1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP100

• 2018年2月1日 lihuizhen來(lái)源：證券時(shí)報(bào) 669 39
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  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

2018年1月份，銷(xiāo)售額超過(guò)百億的企業(yè)均值為227億元，其中碧桂園、萬(wàn)科、恒大銷(xiāo)售額均突破600億，萬(wàn)科更是同比大幅增長(zhǎng)75.3%;中梁銷(xiāo)售額達(dá)115億元，單月完成去年一季度的銷(xiāo)量，增長(zhǎng)迅速。

2018年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP100。2018年1月份，銷(xiāo)售額超過(guò)百億的企業(yè)均值為227億元，其中碧桂園、萬(wàn)科、恒大銷(xiāo)售額均突破600億，萬(wàn)科更是同比大幅增長(zhǎng)75.3%;中梁銷(xiāo)售額達(dá)115億元，單月完成去年一季度的銷(xiāo)量，增長(zhǎng)迅速。50-100億、30-50億、10-30億的企業(yè)分別有18家、16家、47家，單月10億成為銷(xiāo)售TOP100的基本。

備注：

1、時(shí)間：為2018年度，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止至1月31日;

2、企業(yè)：為主營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)大陸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

3、物業(yè)屬性：以企業(yè)可售型物業(yè)為主;

4、數(shù)據(jù)來(lái)源：億翰智庫(kù)、各企業(yè)公報(bào)、各城市交易網(wǎng)站等;

5、本榜單為億翰智庫(kù)根據(jù)各方公開(kāi)數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)估算所得。

一、開(kāi)門(mén)紅!

熱度不減，門(mén)檻值繼續(xù)提升

2018年伊始，房企銷(xiāo)售熱度不減，首月實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅。各梯隊(duì)的門(mén)檻值也再次提升，規(guī)模之爭(zhēng)仍是2018年的主旋律。其中，TOP10業(yè)績(jī)門(mén)檻值達(dá)到150億元，同比大幅增長(zhǎng)超58%;TOP20的業(yè)績(jī)門(mén)檻值達(dá)到87.4億，同比增長(zhǎng)71%;TOP50的門(mén)檻值增幅27%。

二、亂戰(zhàn)!

單月銷(xiāo)售過(guò)百就能進(jìn)前二十

2018年1月，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名極具看點(diǎn)，僅從銷(xiāo)售金額來(lái)看，就有17家房企銷(xiāo)售金額超百億。其中不乏2017年銷(xiāo)售排在20名之后的企業(yè)，典型房企如金茂和中梁，2018年1月分別實(shí)現(xiàn)166.5億元和115億元的銷(xiāo)售金額，分別實(shí)現(xiàn)同比846%、194%的大幅增長(zhǎng)。

首月開(kāi)門(mén)紅固然重要，但企業(yè)業(yè)績(jī)的持續(xù)性更重要，2018年房企全年銷(xiāo)售金額仍值得期待。

三、再接再厲!

房企依然堅(jiān)定看好2018年樓市

1、2017年漲幅超過(guò)30%的企業(yè)

開(kāi)始不對(duì)外公布目標(biāo)，更愿意低調(diào)賣(mài)房

2017年房企業(yè)績(jī)飄紅，前三甲房企紛紛突破5000億大關(guān)，大多數(shù)房企也順利完成2017年目標(biāo)。

經(jīng)歷過(guò)2017年的增長(zhǎng)過(guò)后，漲幅在30%以上的多家房企未對(duì)外公布目標(biāo)，一是出于企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的需要，避免目標(biāo)設(shè)定與業(yè)績(jī)情況差值較大，進(jìn)而影響資本估值的大幅波動(dòng);二是行業(yè)進(jìn)入快速整合階段，沖規(guī)模固然重要，但降杠桿等也日趨重要，銷(xiāo)售目標(biāo)并不是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)的唯 一指標(biāo)。

雖然沒(méi)有對(duì)外公布目標(biāo)，但企業(yè)內(nèi)部一定確立了銷(xiāo)售目標(biāo)，2018年，這些企業(yè)更愿意低調(diào)賣(mài)房，低調(diào)沖刺業(yè)績(jī)!

2、大中型房企依舊堅(jiān)定

看好2018年樓市不動(dòng)搖

進(jìn)入2018年，調(diào)控政策和長(zhǎng)效機(jī)制在逐漸改變著整個(gè)行業(yè)。一方面，包括限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)、限商在內(nèi)的“五限”政策仍在持續(xù);另一方面，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制正在加速落地，租購(gòu)并舉、房住不炒等頂層制度逐漸完善。

盡管政策壓力仍在，但大中房企仍在堅(jiān)定看好2018年樓市，加速?zèng)_刺規(guī)模。

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