2018-2023年中國園林工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...
現(xiàn)在房價(jià)是很多人關(guān)心的一個話題，2018年剛開始，很多人都在關(guān)心今年年房價(jià)的情況。
現(xiàn)在房價(jià)是很多人關(guān)心的一個話題，2018年剛開始，很多人都在關(guān)心今年年房價(jià)的情況，那么，杭州房價(jià)2018年會漲嗎?杭州明年房價(jià)預(yù)測，具體如下。
杭州2018年房價(jià)走勢預(yù)測
2017年12月底，杭州房價(jià)終于降了，杭州11月新房均價(jià) 27661 元/m2，杭州12月新房均價(jià) 25552 元/m2 ，環(huán)比上月下降 ↓ 7.62%。杭州11月二手房均價(jià) 22091 元/m2，杭州12月二手房均價(jià) 21945 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.66% ↓，同比去年同期上漲 12.23% ↑。那么2018杭州房價(jià)即將暴跌嗎?小編覺得可能性不大。
先來分析2017年杭州房價(jià)上漲的原因，2017年杭州房價(jià)上漲與拆遷有著密切的關(guān)系，2016年，杭州提出“主城區(qū)城中村改造五年攻堅(jiān)行動”，計(jì)劃從2016年起，用5年時(shí)間基本完成178個主城區(qū)城中村改造，將主城區(qū)城中村打造成配套完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、管理有序的新型城市社區(qū)。
2017年1月，杭州主城區(qū)城中村改造攻堅(jiān)行動被列入了《杭州市城市建設(shè)“十三五”規(guī)劃》。作為全面實(shí)施“十三五”規(guī)劃和市區(qū)城中村改造的攻堅(jiān)之年，2017年杭州市委市政府提出了更高的目標(biāo)。以列入“雙清”專項(xiàng)行動的征遷項(xiàng)目為例，就比2016年增加50%，將完成省、市重點(diǎn)征遷“清零”項(xiàng)目170個。其中重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目41個、重大民生項(xiàng)目40個、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目50個、城中村改造項(xiàng)目39個;拆遷8787戶，非住宅拆遷343家。這也是歷年來拆遷量最大的一年。
櫻桃大房子公號表示：拆遷量那么大，需求突然激增那么多，市場短期哪有那么多房子供應(yīng)呢，從去年以來，杭州的供應(yīng)面積明顯小于簽約面積，嚴(yán)重供不應(yīng)求，所以房價(jià)不漲都難。
所以，2017年杭州市再次祭出土地出讓新政調(diào)控樓市，針對高溢價(jià)土地，推出取消預(yù)售、限價(jià)、競報(bào)自持比例、配建養(yǎng)老設(shè)施等措施。以防止杭州房價(jià)過快上漲。杭州2016年到2017年初的調(diào)控措施一道又一道，房價(jià)為什么依然在上漲?關(guān)鍵是市場普遍看好，需求的突然激增。
至于2018年，小編長期來看還是以漲為主，畢竟現(xiàn)在杭州發(fā)展的速度越來越快，2017年上半年，杭州信息經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值1409億元、增長22.5%，占GDP比重24.8%、對GDP增長貢獻(xiàn)超50% 。
未來，杭州進(jìn)入亞運(yùn)會時(shí)間，各項(xiàng)城市建設(shè)高速推進(jìn)，改觀后的城市建設(shè)也將對于房價(jià)造成一定的影響，源源進(jìn)來的高收入外來人才，自然會增加租房買房的需求。通貨膨脹一直都存在，杭州市區(qū)面積本來就很小，未來自然是寸土寸金。
除此，杭州房價(jià)大漲的這兩年，發(fā)生了一個重要的事件——G20，由此，加重了亞運(yùn)會對于杭州房價(jià)的利好預(yù)期。開發(fā)商也好，房東也好，對杭州房價(jià)的后市信心很強(qiáng)。在討論未來行情時(shí)，這可能是個重要因素。
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