2018年南寧房價(jià)預(yù)測_南寧房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌_多少錢一平

• 2018年3月6日 chinairnwz來源：中研網(wǎng) 861 53
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  2018-2023年智能樓宇市場投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動(dòng)力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

　　說起南寧的房價(jià)，不少人感慨頗多，近年南寧房價(jià)上漲厲害，尤其2017年突破萬字頭。據(jù)克而瑞廣西片區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2017年南寧商品住宅(包含普通住宅、別墅、公寓)成交均價(jià)為10110元/㎡，較2016年8155元/㎡的成交均價(jià)，漲了1955元/㎡，同比上漲了23.97%!

　　但不管2017年南寧房價(jià)漲了多少，大家現(xiàn)在最關(guān)注的還是2018年南寧房價(jià)走勢，南寧房價(jià)會(huì)跌嗎?還是繼續(xù)上漲?

　　根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2018年1月最后一個(gè)星期房價(jià)是10259元/㎡，相對(duì)于2017年的房價(jià)來說，還是穩(wěn)定保持在萬字頭的。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析指出，去年12月26日，住建部定調(diào)2018年樓市四大信號(hào)，即2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。這意味著對(duì)南寧來說，在有保有壓的政策之下，2018年南寧房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲，但由于限價(jià)+精裝房的緣故，基本也保持在萬字頭。毛坯房或“9”字頭以下樓盤將成為稀有產(chǎn)品。未來2018年南寧樓市的需求還是存在的，尤其一大批適婚90后加入買房大軍，需求進(jìn)一步緊張，2018年南寧房價(jià)下降的可能性非常小。

　　南寧房價(jià)走勢

　　南寧03月新房均價(jià) 9894 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.1%

　　南寧02月新房均價(jià) 9884 元/m2

　　南寧當(dāng)前在售樓盤 138 個(gè)

　　興寧房價(jià)走勢

　　江南房價(jià)走勢

　　邕寧房價(jià)走勢

　　青秀房價(jià)走勢

　　西鄉(xiāng)塘房價(jià)走勢

　　良慶房價(jià)走勢

　　未來幾年南寧房價(jià)走勢如何

　　2017年1月到4月，南寧二手房價(jià)一直保持著平穩(wěn)的態(tài)勢，處在一個(gè)平穩(wěn)上升的狀態(tài)。而4月到5月，是南寧二手房價(jià)變化幅度較大的一個(gè)階段。

　　2017年4月，南寧二手房價(jià)為8142元/平方米。經(jīng)過一個(gè)月的時(shí)間，2017年5月，南寧二手房價(jià)為8707元/平方米。在這一個(gè)月的時(shí)間里，南寧樓市新政頒布，部分銀行從5月1日起上調(diào)了房貸利率，大部分新房樓盤“毛改精”。5月，可謂是南寧樓市極具挑戰(zhàn)的一個(gè)月，購房者和賣房者都在各種博弈。

　　2020年，雙20年。這一年有兩個(gè)立春，又稱雙春年。

　　按照國家“三步走”發(fā)展戰(zhàn)略，到2020年，中國將實(shí)現(xiàn)全面小康。

　　從男女比例來看，到2020年，中國將有2400萬適婚男性找不到老婆。

　　2018年南寧房價(jià)走勢預(yù)測

　　2018年，南寧的房價(jià)也將翻開新的篇章。你猜，南寧房價(jià)會(huì)到多少?

　　小編覺得，這一年南寧新建商品住宅均價(jià)將正式破萬。那時(shí)，滿大街都是萬元盤，單價(jià)2萬以上的也不再鳳毛麟角。

　　胳膊拗不過大腿，漲價(jià)是大勢

　　關(guān)于房價(jià)的上漲，是不少購房者不想面對(duì)，又不得不面對(duì)的話題。

　　小編對(duì)于置業(yè)顧問的大部分話都是持懷疑態(tài)度的，但有一句話比較例外：“你一直觀望，你一直等待房價(jià)下跌，你只會(huì)一直買不起房?！?/p>

　　為什么?因?yàn)橹醒胝降胤秸疾辉试S房價(jià)下跌，因?yàn)殚_發(fā)商和銀行都不愿意看到房價(jià)下跌，因?yàn)閿?shù)以萬計(jì)已經(jīng)買了房的業(yè)主都不希望房價(jià)下跌。希望房價(jià)下跌的，或許只有還沒買到房的購房者。

　　從較量雙方來看，完全不是一個(gè)量級(jí)，好比美國男籃與中國男籃，又好比博爾特與蘇炳添跑百米。胳膊畢竟拗不過大腿。

　　所以，就南寧這種省會(huì)級(jí)城市來說，雖然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，但從中長周期來看，房價(jià)上漲終將是大概率結(jié)局。這種結(jié)局，不以購房者意志為轉(zhuǎn)移，不是你我喊幾句，抱怨幾句，就能改變的了的。

　　房價(jià)漲太快?只怪你出手太慢

　　今年上半年，北上蘇杭等一二線城市如實(shí)上演了“房子一天一個(gè)價(jià)”的跳漲行情。待在這些城市的購房者，不要怪房價(jià)漲太快，只怪你出手太慢!阻礙你買房的不是房價(jià)，而是你那顆猶豫不決的心。

　　近看南寧，必然沒有那般瘋狂，卻也涌現(xiàn)了如嘉和城一樣，屢屢開盤屢屢不夠搶的逆天樓盤。購房者總愛買漲不買跌。如果你買跌，2014年下半年，南寧樓市價(jià)格大戰(zhàn)之時(shí)買入，現(xiàn)在多半都賺了。

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