海航再次急售香港地皮 55.3億港元購(gòu)入 將以63.59億港元賣(mài)出

• 2018年3月9日 lihuizhen來(lái)源：大摩財(cái)經(jīng) 1231 80
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  2018-2023年中國(guó)航空勘探行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，航空勘探市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，航空勘探企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，航空勘探行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些航空...

根據(jù)政府公開(kāi)資料，海航在2017年1月以55.3億港元購(gòu)入該地塊。

自1993年創(chuàng)業(yè)至今，海航集團(tuán)已歷經(jīng)25年的發(fā)展。從單一的地方航空運(yùn)輸企業(yè)發(fā)展成為以航空旅游、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融服務(wù)為核心主業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

周五早間會(huì)德豐在港交所公告稱，將以63.59億港元從海航子公司手中收購(gòu)香港啟德地區(qū)一幅地塊。

海航子公司是香港國(guó)際建設(shè)投資管理集團(tuán)。該物業(yè)的地盤(pán)面積約為7318平方米;發(fā)展項(xiàng)目建筑樓面面積上限約為39517平方米。根據(jù)政府公開(kāi)資料，海航在2017年1月以55.3億港元購(gòu)入該地塊。

會(huì)德豐頗有來(lái)頭，其附屬公司包括九龍倉(cāng)集團(tuán)以及會(huì)德豐地產(chǎn)(香港)，現(xiàn)任董事會(huì)主席為吳光正之子吳宗權(quán)。最新數(shù)據(jù)顯示，會(huì)德豐在啟德1H區(qū)3號(hào)就有12份標(biāo)書(shū)已獲批，僅次于海航，亦是當(dāng)年與航海競(jìng)標(biāo)啟德地塊的強(qiáng)敵。

今年1月下旬，海航采取一種罕見(jiàn)做法融資，邀請(qǐng)外部投資者入股其一年多前剛剛以18億美元拍下的兩幅香港地塊，已經(jīng)與碧桂園、融創(chuàng)、中糧等多家房企進(jìn)行洽談。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在香港，開(kāi)發(fā)商很少為房地產(chǎn)項(xiàng)目向外部投資者籌資，因?yàn)樗麄兒苋菀拙湍芤缘拖你y行借到錢(qián)。但因重債壓身，標(biāo)普給予集團(tuán)的違約機(jī)率約為35%，海航面臨常規(guī)渠道融資困境。

而到了2月初，海航的做法升級(jí)，將位于香港啟德的兩塊地6565號(hào)以及6562號(hào)打包出售于香港本地開(kāi)發(fā)商恒基地產(chǎn)，作價(jià)160億港元。至此，海航出手啟德3幅地塊。

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