2018廣州房價走勢最新消息 廣州房價預(yù)測 今年是購房的好時機

• 2018年3月9日 ZhouXun來源：樓盤網(wǎng) 1164 75
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  2018-2023年商業(yè)物業(yè)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應(yīng)對...

跟其他三個城市相比廣州的房價漲幅永遠都是最平穩(wěn)的一個，而在這一輪因為樓市調(diào)控引起的房價下跌中，廣州的跌幅也是最實在的，其他幾個城市是漲幅下跌，而廣州的房價是真真正正的跌了。

在北上廣深四個一線城市里，雖然廣州的房價也是一直在上漲，但是跟其他三個城市相比廣州的房價漲幅永遠都是最平穩(wěn)的一個，而在這一輪因為樓市調(diào)控引起的房價下跌中，廣州的跌幅也是最實在的，其他幾個城市是漲幅下跌，而廣州的房價是真真正正的跌了。

根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2017年全年廣州全市新建商品房成交均價為16451元/平方米，同比2016年的時候下降了205元/平米。按照廣州現(xiàn)在的房價來看，不僅被北京上海深圳這幾個一線城市給遠遠落下了，就連一些三四線城市的房價都比廣州高，就算是現(xiàn)在燕郊的房價都有可能比廣州的高，更不用說廈門這樣的二線城市。

面對著廣州房價同比下跌205元/平米的現(xiàn)狀，大家對于2018年是否在廣州買房這個問題充滿了疑問。筆者可以肯定告訴大家，2018年是抄底廣州的最好機會!

首先需要明白的是，這一次廣州房價出現(xiàn)下跌的原因主要是因為限價政策和限貸政策的影響，限價政策限制了很大一部分高價盤入市，導(dǎo)致市場上的新盤價格整體偏低，而限貸政策又極大的限制了開始的資金來源，導(dǎo)致很多開發(fā)商因為資金鏈緊張不得不降價買房。所以這一次廣州房價下跌并不是說廣州樓市已經(jīng)不行了，而是政策環(huán)境下的回調(diào)，而這一種回調(diào)在政策繼續(xù)嚴格執(zhí)行的2018年還將持續(xù)，也就說2018年廣州的房價還會繼續(xù)下跌。

但是房價下跌并不意味著房價就不會漲回來，如果房價只有跌沒有漲，那么筆者也不會說2018年是抄底廣州的好機會了。就是因為廣州的房價遲早還是會繼續(xù)上漲的，所以筆者才建議大家趁著2018年廣州房價下跌的時候趕緊抄底。為什么筆者有底氣敢肯定廣州的房價會上漲呢?

從整體環(huán)境來看，中國的房地產(chǎn)依舊是處于一個上升的通道中的，這是誰也不能否認的。你看現(xiàn)在大家雖然都說中國房地產(chǎn)的“黃金時代”結(jié)束了，但是大家還是稱下一個房地產(chǎn)時代為“白銀時代”，這說明房地產(chǎn)還是可以賺錢的。而且只要中國樓市的供求關(guān)系沒出現(xiàn)根本性的改變，那么房價永遠就不會出現(xiàn)下跌，最多也只是出現(xiàn)回調(diào)。

另外我們單單從廣州這個城市來看，廣州目前的樓市供給關(guān)系還算穩(wěn)定，樓市去庫存周期在8.4個月左右，也就說廣州樓市在短時間里，至少2018年這一年都會保持穩(wěn)定的供給，房價不會出現(xiàn)太大波動。但是從長期來看，不管是經(jīng)濟還是人口，廣州都會呈現(xiàn)穩(wěn)定的增長，這樣一來就能夠給房價提供上漲的支撐，到時候隨著經(jīng)濟的發(fā)展人口的增加，廣州房價遲早是要上漲的。

所以在筆者看來，一方面2018年開發(fā)商還有可能因為資金原因繼續(xù)降價，另一方面廣州房價長期來看又有上漲的基礎(chǔ)，那么2018年很有可能就是廣州房價的最低點，這個時候不就是最好的購房時機嗎?

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