2018徐州房價(jià)走勢(shì)最新消息_徐州房價(jià)還會(huì)漲嗎_徐州房價(jià)預(yù)測(cè)

• 2018年3月19日 ZhouXun來源：365淘房 1143 73
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  2018-2023年中國美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市場(chǎng)投資策略及前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  鄉(xiāng)村是農(nóng)民聚居和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，從鄉(xiāng)村到村落，到社區(qū)、集市，再到城市、國家，鄉(xiāng)村是人類文明社會(huì)的最初形態(tài)，也是我們的第一個(gè)家。從來都說“誰不夸俺家鄉(xiāng)好”，可又不得不承認(rèn)很多農(nóng)村...

“買房要趁早”這句話說的很有道理，在樓市去向暫不明確的時(shí)候，看中合適的房源就及時(shí)下手。

回首2017，徐州樓市可謂是跌宕起伏，激情四溢又黯然神傷，從一言不合就漲漲漲，到套路式限字訣轟炸，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望。花式調(diào)控及嚴(yán)厲監(jiān)管下，徐州樓市的火熱之勢(shì)稍微降了下溫，備案價(jià)被限制，樓盤漲幅逐漸縮小······

伴隨著新年氣息的逐漸消失，2018年的徐州樓市也掀開了新的篇章。對(duì)于徐州房價(jià)，有人看漲，也有人看跌。而徐州在售的樓盤中，有的已經(jīng)開始喊漲，有的卻賣不動(dòng)。

新年開局 直擊徐州15熱盤

年后上班第一天，小編兵分4路直擊徐州5區(qū)15盤，此次探訪的樓盤分布在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、泉山區(qū)、銅山區(qū)、鼓樓區(qū)，既有東區(qū)熱盤保利合景瓏灣、綠地高鐵東城，又有徐州的谷底價(jià)樓盤魚先生的社區(qū)，還有即將開盤的純新盤湖悅天境、萬科淮海天地八街區(qū)等，物業(yè)類型較為豐富，除了高層、洋房，還有徐州銅山萬達(dá)廣場(chǎng)的公寓房源在售。

從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探情況來看，多個(gè)售樓處人氣火爆，不少樓盤出現(xiàn)“無房可賣”的現(xiàn)象，不過各區(qū)表現(xiàn)各有不同，區(qū)域分化較為明顯。

春節(jié)人氣不減 日均到訪量冷熱不均

因返鄉(xiāng)置業(yè)的影響，徐州樓市再度迎來了一小波高漲?！皬拇竽瓿跞_始，來看房的客戶明顯增多，大部分是外出務(wù)工返鄉(xiāng)過年的年輕人?！北＠暇碍嚍骋晃恢脴I(yè)顧問告訴小編，過年期間售樓處一直有人值班，也是考慮到春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的這部分購房者。

據(jù)多家樓盤顧問介紹，自大年初三開始，售樓處日均到訪量就在不斷增加，日均到訪量大多在20-70組。西區(qū)融創(chuàng)淮海壹號(hào)因目前有少量剩余房源在售，所以，春節(jié)長假期間日均到訪量較高，一天正常130組左右，其中一大部分購房者都是返鄉(xiāng)置業(yè)客戶。

除此之外，為吸引購房者到訪，美的公園天下春節(jié)期間推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)。從小編實(shí)探的情況來看，售樓處現(xiàn)場(chǎng)人氣十分火爆，多個(gè)置業(yè)顧問“吐槽”累到瘋。據(jù)了解，春節(jié)期間，因?yàn)橐恍┮骰顒?dòng)，美的公園天下日均到訪量也較高，日均到訪量大約在40-50組。

多盤瞄準(zhǔn)金三銀四 陸續(xù)開始“補(bǔ)倉”

目前，除融創(chuàng)淮海壹號(hào)、港利上城國際、魚先生的社區(qū)、徐州銅山萬達(dá)廣場(chǎng)剩余少量房源在售之外，其余樓盤均處于“無房可售”的狀態(tài)。“具體開盤時(shí)間，樓棟、房源量、價(jià)格現(xiàn)在都還沒確定，基本上現(xiàn)在就是等待通知”，綠地高鐵東城一位置業(yè)顧問說到。

美的公園天下預(yù)計(jì)3月下旬或4月初推新，萬科淮海天地八街區(qū)預(yù)計(jì)3月中下旬首開，蘇寧悅城預(yù)計(jì)4/5月份推出小高層房源，港利上城國際、融創(chuàng)淮海壹號(hào)、中海熙岸華府等樓盤，預(yù)計(jì)也會(huì)在4/5月份推新。

除此之外，純新盤中梁首府首批房源目前僅剩幾套未落位，湖悅天境和美的雍翠園首批房源在接受驗(yàn)資;而綠地高鐵東城、中銳星尚城則進(jìn)入了收官階段。據(jù)了解，綠地高鐵東城僅剩3棟高層未售，預(yù)計(jì)5、6月份將會(huì)推出;中銳星尚城僅剩4棟洋房未售，預(yù)計(jì)4月底推出。

2018年，徐州房價(jià)是漲是跌?

回顧2017展望2018，每個(gè)人都會(huì)關(guān)心的顯然是樓市，2017年，即使是在政府嚴(yán)格的限價(jià)、限賣政策之下，徐州房價(jià)依舊處在上漲階段，那么今年這種火爆行情能否延續(xù)呢?

從政策方面來看，國家已經(jīng)定調(diào)，房子是用來住的，不是用來炒的，所以徐州的限價(jià)、限賣政策或?qū)⒗^續(xù)從緊調(diào)控。前段時(shí)間央行也已定調(diào)，首次提出“房地產(chǎn)金融”這個(gè)說法，貨幣層面調(diào)控是否實(shí)質(zhì)性放松仍值得關(guān)注，從另一方面來看，這也就說明2018年的調(diào)控會(huì)一定程度轉(zhuǎn)向?？傮w來說，決定房價(jià)漲跌的核心因素還是供需，目前徐州樓市的土地供應(yīng)依舊緊張，可售房源仍舊是“供不應(yīng)求”。而下半年徐州的一些高地價(jià)樓盤或許也將會(huì)陸續(xù)入市，所以就小編個(gè)人猜想，2018年徐州樓市的分化將會(huì)更加明顯，部分區(qū)域的房價(jià)還會(huì)維持較高水平。

所以說，“買房要趁早”這句話說的很有道理，在樓市去向暫不明確的時(shí)候，看中合適的房源就及時(shí)下手。

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