2018年上海房價會下跌嗎 上海房價走勢預測 上海房價均價多少錢一平

• 2018年3月27日 zengpingping來源：東廣新聞臺 1108 71
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

2018年2月，上海二手房價中位數(shù)為47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全國第三位。

2018年2月，上海二手房價中位數(shù)為47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全國第三位。上海二手房總價中位數(shù)為310萬元/套，列北京、深圳、廈門之后，居全國第四位。

國家統(tǒng)計局公布的“2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比連續(xù)2個月下降，二三線城市房價環(huán)比漲幅有所擴大。今天的財經(jīng)早餐會我們首先就來聊聊樓市走向。

數(shù)據(jù)顯示：2月份，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環(huán)比銷售價格都處于下行通道，北京環(huán)比下降0.3%， 上海環(huán)比下降0.2% ，廣州環(huán)比下降0.4% ，深圳環(huán)比下降0.6%，領跌70個城市，從同比漲幅來看，深圳已連續(xù)6個月同比下跌。

新華社記者近日走訪上海樓市發(fā)現(xiàn)，二手房交易依然清淡，買賣雙方都處于觀望狀態(tài)。目前二手房銷售議價空間少則5%，多則15%。新房市場上，不少開發(fā)商出于業(yè)績和融資成本壓力，陸續(xù)申領預售證。今年元旦之后，已有20多個住宅項目集中“領證”入市，其中不乏位于中心城區(qū)的中高端項目?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周滬上新房成交均價為每平米4萬4533元。

目前，環(huán)比領漲的依舊以三四線城市為主，其中，四川南充以1.7%的環(huán)比漲幅位居第一，大連、烏魯木齊、三亞、徐州的環(huán)比漲幅也超過1%。廣西北海則以12.2%的同比漲幅領漲全國。分析指出，春節(jié)期間，二三線城市的返鄉(xiāng)購房人群集中，這是1到2月份二三線城市房價上漲的主要原因。

業(yè)內(nèi)人士認為，今年以來，70個城市的房價變動情況折射出樓市從緊的調(diào)控成效。昨天，住建部部長王蒙徽也表示，住建部將堅持“房住不炒”的要求，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機制的建設，堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是夯實地方政府的主體責任。

由此可見，堅決落實“房住不炒”政策定位、抑制投機仍將是今年房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要方向，這也意味著熱點城市的調(diào)控力度仍將持續(xù)。

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