青島房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎_青島房?jī)r(jià)走勢(shì)_青島各區(qū)市最新房?jī)r(jià)表

• 2018年4月9日 lihuizhen來源：線上綜合 246 8
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  2018-2023年住宅裝修行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對(duì)...

從各區(qū)市走勢(shì)看，上漲的區(qū)市有7個(gè)，下滑的區(qū)市有6個(gè)。

說起青島的房?jī)r(jià)，這幾年呈現(xiàn)出不斷上漲的趨勢(shì)。而在樓市限購(gòu)政策之下，青島各區(qū)的房?jī)r(jià)開啟了哪些變化呢?是持續(xù)上漲還是開啟下跌的模式呢?

在當(dāng)下的青島樓市，主城區(qū)新房市場(chǎng)日漸飽和，土地稀缺，新盤更少，不僅剛需購(gòu)房者難尋心儀的新房，投資置業(yè)者也難覓房?jī)r(jià)洼地，于是，在人們的印象中，市南嶗山成了豪宅聚集地，李滄市北全面邁過兩萬元線……

在主城區(qū)購(gòu)房對(duì)于剛需來說，漸漸變得有些“高不可攀”了?？墒聦?shí)真的如此嗎?記者日前經(jīng)過調(diào)查卻了解到，其實(shí)目前在主城區(qū)內(nèi)還有不少物美價(jià)廉的二手房，這對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房或者投資的置業(yè)者來說，這或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

從各區(qū)市走勢(shì)看，上漲的區(qū)市有7個(gè)，下滑的區(qū)市有6個(gè)，整體上市區(qū)走勢(shì)強(qiáng)于郊區(qū)。其中平度市、嶗山區(qū)和黃島區(qū)漲幅排名前三，兩極波動(dòng)幅度也較大。前期上漲火熱的即墨區(qū)和膠州市，則出現(xiàn)了明顯回落，北部城區(qū)整體降溫，西海岸則依舊保持上升態(tài)勢(shì)。

3月份將迎來樓市的小陽春，將有不少項(xiàng)目陸續(xù)加推，市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)一定升溫。成交量反彈必然會(huì)價(jià)格更加堅(jiān)挺，而各種調(diào)控和金融政策的收緊，以及上合峰會(huì)等利好預(yù)期，近期形成一定的恐慌購(gòu)房情況，也使市場(chǎng)向上更增加了支撐。

位于五四廣場(chǎng)東側(cè)的金都花園，二手房均價(jià)2.1萬/㎡，一套110左右的大套二總價(jià)僅需220萬左右。位于八大峽的雙星海富樓，二手房均價(jià)僅為2萬/㎡，目前在售的一套104平米的房源總價(jià)僅為210萬元。位于青島火車站北側(cè)的維多利亞廣場(chǎng)，二手房均價(jià)也僅為2萬/㎡。

交通出行方面，作為濟(jì)青高鐵首站的紅島高鐵站，未來將成為山東半島重要的綜合交通樞紐;連接膠東新機(jī)場(chǎng)與青島主城區(qū)的地鐵8號(hào)線紅島段已全面開工，其中紅島高鐵站車站建筑已經(jīng)率先封頂。而地鐵9號(hào)線、10號(hào)線、12號(hào)線等也已在規(guī)劃之中。紅島區(qū)域?qū)嶋H上成為了全市配套資源最為優(yōu)質(zhì)的城區(qū)。

大鱷云集 高新區(qū)房?jī)r(jià)一年漲24.8%近幾年來，各類市級(jí)配套落地和利好政策吸引，使紅島片區(qū)也成了眾多地產(chǎn)大鱷手里的香餑餑。無論是深耕多年的世茂、雨潤(rùn)，還是近些年入駐的中國(guó)金茂、融創(chuàng)、保利、海爾、魯商等企業(yè)，無一不把紅島項(xiàng)目作為重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

以高新區(qū)為例，多年來，高新區(qū)一直被貼以高庫存、價(jià)格洼地、供大于求等標(biāo)簽。但隨著一眾大規(guī)劃的落地，使得高新區(qū)樓市快速成為青島的"黑馬"!開盤售罄、百萬驗(yàn)資仍擋不住購(gòu)房者洶涌的熱情，甚至衍生出了一系列奇葩的"開盤新聞"。

青島各區(qū)市3月二手房?jī)r(jià)

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市北區(qū)各大小區(qū)最新房?jī)r(jià)一覽

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膠州市各大小區(qū)最新房?jī)r(jià)一覽

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