北京現(xiàn)違建豪宅是什么情況？40間共2400余平方米

• 2018年4月10日 ZhouXun來(lái)源：法制晚報(bào) 1260 82
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  2018-2023年中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。智能樓宇行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

北京市海淀區(qū)紫竹院街道辦事處、海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局、公安等多個(gè)職能部門，對(duì)魏公村街1號(hào)韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)開始實(shí)施拆除。記者了解到，此次拆除樓頂違法建設(shè)40間共計(jì)2400余平方米。

今天上午，有關(guān)部門對(duì)魏公村街1號(hào)韋伯豪家園樓頂違建進(jìn)行拆除。

4月10日訊，10日上午，北京市海淀區(qū)紫竹院街道辦事處、海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局、公安等多個(gè)職能部門，對(duì)魏公村街1號(hào)韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)開始實(shí)施拆除。記者了解到，此次拆除樓頂違法建設(shè)40間共計(jì)2400余平方米。

據(jù)介紹，樓頂違法建設(shè)一直是違法建設(shè)整治工作中的難點(diǎn)，因其位于數(shù)十米高空，建設(shè)初期不易發(fā)現(xiàn)，執(zhí)法拆除時(shí)施工難度大。

此次拆除的韋伯豪家園小區(qū)樓頂違法建設(shè)共涉及全部6棟樓，其中1號(hào)樓和4號(hào)樓樓體較高，且樓頂成階梯狀，最高的4號(hào)樓共有23層，樓高70余米，1號(hào)樓有22層，樓高近70米。另外2號(hào)樓15層，5號(hào)、6號(hào)樓16層，最矮的3號(hào)樓，層高也達(dá)到了11層。

北京市目前也在積極探索對(duì)樓頂違法建設(shè)的遏制和查處，但對(duì)于類似的整個(gè)小區(qū)推進(jìn)樓頂違建整治的模式尚無(wú)經(jīng)驗(yàn)可遵循。

韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)有著區(qū)別于其他違法建設(shè)的特殊性，一是成因上，因樓體設(shè)計(jì)和建造時(shí)留有較大面積的露臺(tái)并贈(zèng)送頂層業(yè)主使用，加上防雨防滲及樓頂安全等原因，業(yè)主封閉露臺(tái)搭建違法建設(shè)。二是投入上，韋伯豪家園業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，多數(shù)違法建設(shè)內(nèi)部裝修豪華，屋內(nèi)陳設(shè)高檔，相對(duì)人投入成本較高。違建拆除將直接使相對(duì)人房屋使用面積縮小，投入資金損失較大，同時(shí)可能導(dǎo)致漏雨及安全隱患等問(wèn)題，因此拆除違法建設(shè)阻力大，甚至有許多人認(rèn)為樓頂搭建房屋不阻礙交通，不影響市容，不應(yīng)按違法建設(shè)論處。

對(duì)此，城管部門在依法查處的同時(shí)，通過(guò)多次入戶走訪，一方面宣傳法律法規(guī)，介紹北京市整治違法建設(shè)的大環(huán)境大形勢(shì)，明確傳達(dá)對(duì)違法建設(shè)整治的決心，規(guī)勸相對(duì)人不要再有僥幸心理;另一方面也積極聽取居民合理訴求，就違法建設(shè)拆除后的恢復(fù)和防護(hù)給相對(duì)人提建議，出點(diǎn)子，慢慢打消相對(duì)人對(duì)拆后安全、防雨防滲的顧慮，逐步爭(zhēng)取相對(duì)人的理解、支持并配合違法建設(shè)的整治工作。

記者了解到，在韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)整治中，此次拆除的所有房屋，都經(jīng)規(guī)劃認(rèn)定，確認(rèn)違法建設(shè)無(wú)疑，城管部門根據(jù)本市相關(guān)政策和規(guī)定，對(duì)全部涉及違法建設(shè)的房屋進(jìn)行了交易凍結(jié)。街道還通過(guò)召開相對(duì)人座談會(huì)，與相對(duì)人面對(duì)面溝通進(jìn)行宣傳動(dòng)員，了解相對(duì)人訴求。還通過(guò)多次入戶走訪，了解各相對(duì)人的具體情況和不同的訴求，建立一戶一檔，制定不同的后期恢復(fù)方案，使相對(duì)人的合理訴求基本達(dá)成。

違法建設(shè)拆除后，考慮到頂層防雨防滲需求以及雨季馬上來(lái)臨，街道辦事處將組織力量進(jìn)行恢復(fù)和防雨工作?；謴?fù)完成后將移交物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)，解決頂層業(yè)主后果之憂，城管部門也將及時(shí)依程序?qū)ο嚓P(guān)房屋進(jìn)行解凍。

為避免造成樓頂違法建設(shè)并消除安全隱患，此前紫竹院街道、城管部門對(duì)樓頂違法建設(shè)的管控主要嚴(yán)控增量防止新生違法建設(shè)，去年發(fā)現(xiàn)并拆除了韋伯豪家園4號(hào)樓19層一處50平方米新生違建。今后，海淀區(qū)將逐步摸索經(jīng)驗(yàn)，積極推動(dòng)樓頂違法建設(shè)拆除整治工作向更快速更深入更廣泛的方向推進(jìn)。

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