3月55城房?jī)r(jià)上漲 海口房?jī)r(jià)漲幅排名第一

• 2018年4月18日 FanTianQing來源：新浪新聞 295 11
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對(duì)...

4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市明顯增加，為55個(gè)，2月份為44個(gè)城市價(jià)格上漲。

55城房?jī)r(jià)上漲，?？诜?jī)r(jià)漲幅排名第一。

4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市明顯增加，為55個(gè)，2月份為44個(gè)城市價(jià)格上漲。

?？诜?jī)r(jià)漲幅排名第一

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，?？?、秦皇島、長(zhǎng)春等城市房?jī)r(jià)上漲過快，在環(huán)比增幅中排名前三。具體而言，?？谛陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格環(huán)比上漲2.1%；秦皇島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%；長(zhǎng)春則環(huán)比上漲1%。

?？跒楹Ｄ鲜∈?huì)，在海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年之際，中央支持海南新一輪改革開放的一系列政策發(fā)布，更讓海南樓市的關(guān)注度上升。

不過海南省住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，海南針對(duì)上漲預(yù)期全面升級(jí)調(diào)控政策，防止新一輪的炒作行為。

4月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》，《通知》明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)上漲過快的市縣，海南省將進(jìn)行約談問題，并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。

而這也是今年3月以來，海南再次加碼房地產(chǎn)調(diào)控力度。3月31日，海南省發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》加碼樓市限購(gòu)政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付要不低于七成。

一線城市新房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月下降

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市中，僅廣州新建商品住宅價(jià)格同比上漲0.8%；上海同比下降0.3%；北京同比下降0.6%；深圳同比下降2.3%。

按照統(tǒng)計(jì)局的測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；不過，從環(huán)比來看，環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，一線城市從去年下半年開始，就陸續(xù)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的現(xiàn)象，但現(xiàn)在又出現(xiàn)了上漲，這和兩種因素有關(guān)：第一是此類城市的庫(kù)存規(guī)模確實(shí)不足，房?jī)r(jià)漲易跌難。第二是近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響了價(jià)格。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀稱，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅(jiān)持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲個(gè)數(shù)增加

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有8個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平，對(duì)比2月略有增加，2月份僅天津房?jī)r(jià)略有上漲，其余兩個(gè)城市房?jī)r(jià)持平。具體而言，北京、上海、杭州、濟(jì)南、廣州、成都的新房?jī)r(jià)格均有所上漲，天津、合肥的價(jià)格則顯示持平。

業(yè)內(nèi)人士稱，環(huán)比增幅有所擴(kuò)大，這個(gè)信號(hào)要警惕，需要防范部分城市政策繼續(xù)收緊的可能。

劉建偉解讀稱，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

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