2018購房貸款利率是多少?最新購房貸款利率表一覽

• 2018年4月23日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 460 24
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  2018-2023年中國輕質建筑材料制造市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

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近期想買房的朋友都比較關心房貸利率的問題，自去年以來國內各大銀行相繼提高了貸款利率，這雖然在很大的程度上打擊了投機炒房行為，剛需群體卻成了被殃及的池魚，高高的房價本來已經(jīng)就難以承受，再加上貸款利息的增加，可以說是雪上加霜了，那么2018現(xiàn)在房貸利率是多少?

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

全國來說首套房平均利率為5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率則普遍上浮10%-30%。公積金貸款基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

此外申請貸款時還有幾點注意事項：申請住房貸款前先不要動用公積金;在借款中的最初一年內先不要提前還款;還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行;貸款后出租住房不要忘記告知義務;貸款后出租住房不要忘記告知義務;不要遺失借款合同和借據(jù)。

目前的情況下，貸款期限超過5年，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，不同地區(qū)不同銀行對于首套房貸款利率的調整是不一樣的，買房之前要多多咨詢，選擇合適的貸款年限和利率，可以在一定程度上節(jié)約購房成本，減輕月供負擔。

2018年的最新房貸基準利率表：

各項貸款	單位：%
六個月	4.35
一　年	4.35
一至三年	4.75
三至五年	4.75
五年以上	4.90

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