2018年電費收費標(biāo)準(zhǔn)(各地) 深圳電費收費標(biāo)準(zhǔn)2018 城中村電價為何這么高？

• 2018年4月23日 GuoMeng來源：蛇口消息報 今日頭條 332 14
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  2018-2023年中國碳纖維電暖器行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展前景研究報告

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我國的一度電價格其實并不是統(tǒng)一的，中國城市居民使用一度電的價格一般是在0.56~0.62元一度電左右。

深圳有許多城中村，居住著大量的外來務(wù)工人員。他們選擇居住城中村，大部分是因為這里房租較低，然而，低房租的同時，他們卻承擔(dān)著“天價”電費。居民用電規(guī)定每度0.6661元，而實際上，房東向租戶收取的電費每度高達(dá)1.3元-1.5元。

城中村出租房電價為何這么高?

這樣的收費是否合理?

記者走訪

城中村出租屋電價普遍高

日前，居住在南山區(qū)常興新村的萬先生向消息報記者反映，房東向他收取每度1.5元的電費，是供電局規(guī)定的每度0.6661元的兩倍多。萬先生想了解城中村出租屋電費為什么這么貴，這樣的收費標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)。

隨后，記者走訪了常興新村、白石洲、田廈村、南園村、南山村、大新村等城中村，發(fā)現(xiàn)城中村出租屋電價高是一個普遍現(xiàn)象，收費標(biāo)準(zhǔn)大多是每度1.3元-1.5元。

深圳市實行居民階梯電價，分夏季(5月-10月)和非夏季(11月-次年4月)兩個類別，每個類別分三檔。夏季第一檔電量為每月每戶0度-260度，每度0.6661元;第二檔每月每戶261度-600度，每度0.7161元;第三檔每月每戶601度及以上，每度0.9661元。非夏季第一檔電量為每月每戶0度-200度，每度0.6661元;第二檔每月每戶201度-400度，每度0.7161元;第三檔每月每戶401度及以上，每度0.9661元。居民用電除了采取階梯電價方式計費，還有另外一種計費方式，合表居民用戶電價每度0.7031元。

以常興新村為例，房東向租客的收費標(biāo)準(zhǔn)普遍是每度1.5元。一棟樓8層，一層樓4戶，如果每戶每月用電70度，即便按第三檔每度0.9661元計費，房東每個月可多收取的電費超過千元。

當(dāng)記者問到城中村出租屋電價為何比供電局規(guī)定的還要高時，房東普遍給出了兩種說法。有房東表示，一整棟只有一個總表，他們與供電局的電費結(jié)算是按照總表來算，電價按照最高檔來計費，所以比較貴。然而，即便按照第三檔來計費，實際的電費仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于每度0.9661元。

也有的房東表示，分表有電耗，而且樓梯、走廊等公共區(qū)域的電費損耗并沒有反映在各戶的分表上，作為租客，需要分?jǐn)傔@部分的電費，所以收取比居民電價更高的電價是為了彌補(bǔ)額外產(chǎn)生的耗電。記者咨詢了多位電工，他們均認(rèn)為，由于居民用電的電壓相對較低，即使房東自行安裝若干分表，其電力損耗還是相對較小的。

但無論是哪種說法，房東們都在強(qiáng)調(diào)，城中村出租屋都是這么收費的。

供電局

城中村出租屋無法適用階梯電價

城中村出租屋都是這么收費，電價高似乎已經(jīng)成為“潛規(guī)則”，幾乎是所有房東不愿打破的規(guī)則。但這種收費標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)?為此，記者采訪了深圳市供電局。

市供電局表示，城中村出租屋一般是一棟樓通用一個總電表，屬于“一棟一戶”，即一棟房屋為一個產(chǎn)權(quán)戶，供電局根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)抄表到戶(棟)。供電局與租戶之間沒有供用電關(guān)系，供電局不負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行階梯電價結(jié)算，而是按總表向房東收取電費。房東總表只有一個，給租戶安裝了分表，房東每月還是按照分表的用電讀數(shù)，向租戶收取電費，因此無法根據(jù)一戶一表實行階梯電價政策。供電局強(qiáng)調(diào)，房東向租戶的收費標(biāo)準(zhǔn)，也不在他們的管理范圍內(nèi)。

換句話說，城中村一棟樓只有一個產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致了供電局不能直接與租客結(jié)算電費，不能按照階梯電價計費。那他們能否按照合表電價計費?

市供電局表示，目前，大部分城中村出租屋安裝的分表，是房東個人行為，雖有總表和分表，但不屬于合表用戶，不能按照合表電價計費。供電局還表示，一本房產(chǎn)證對應(yīng)一個用電戶號，租住在出租屋內(nèi)的住戶要申請執(zhí)行合表用戶電價，需要提供集體戶口、居住證，且集體戶口上的地址要與居住證上的地址一致。顯然，這不太可能。

對城中村出租屋用電價格問題，市供電局建議租戶向政府相關(guān)部門反映，也建議租戶租房前就電價收費標(biāo)準(zhǔn)和辦法與房東協(xié)商好，做出具體約定。

物價局

建議雙方協(xié)商收費標(biāo)準(zhǔn)

房東與租客之間的電費結(jié)算，不在供電局的管理范圍。那物價部門能否介入，這樣的收費標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)?為此，記者采訪了南山區(qū)物價局。

區(qū)物價局表示，無論是單位還是個人從事銷售商品或提供服務(wù)等經(jīng)營活動，都必須取得合法商事主體資格，商事主體銷售商品、提供服務(wù)應(yīng)開具發(fā)票。因此，城中村出租屋房東對共同電費進(jìn)行分?jǐn)?，屬于民事行為而不是商事行為，不屬于政府定價的范圍。

其次，存在部分城中村出租屋并不是居民用電，可能是商業(yè)用電。商業(yè)用電電價本來就高，房東再將用電成本轉(zhuǎn)嫁到租戶頭上，電價自然就高了。

區(qū)物價局建議，房東和租客在房屋租賃時以合同的形式約定電費具體收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，如果在租房合同期內(nèi)房東擅自提高電價，租客可根據(jù)租房合同維權(quán)。

記者手記

建議政府出臺政策

規(guī)范城中村電價

按現(xiàn)行政策規(guī)定，深圳供電部門抄表到戶是以具有合法產(chǎn)權(quán)的所有人為抄表單位，對城中村原村民自建房只抄表至每棟住宅樓。在2016年深圳“兩會”上，人大代表建議盡快出臺《規(guī)范城中村水電費相關(guān)規(guī)定》引起了媒體的關(guān)注，市人大代表黃文輝呼吁抄表至棟內(nèi)的分戶，減少中間環(huán)節(jié)，讓租客享受供電局實施的居民用電標(biāo)準(zhǔn)。

然而，2年過去了，城中村出租屋電費高的問題依然存在。在采訪中，不少租客表示，與房租相比，一個月多收幾十塊錢電費并不是不能夠接受，但房東高價收取電費的行為讓他們感覺不太公平。不少市民建議，政府應(yīng)出臺相應(yīng)政策規(guī)范城中村出租屋電價，明確責(zé)任監(jiān)管部門、明確收費標(biāo)準(zhǔn)，讓相關(guān)部門有規(guī)可依，讓租客享受平等的電價。

記者認(rèn)為，沒有一個政策是完美無缺的，但問題出現(xiàn)了，希望相關(guān)部門能夠真正管起來，重視租客的聲音和權(quán)益。

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