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2018年購(gòu)房貸款哪個(gè)銀行好?哪個(gè)銀行房貸利率低?

  • 2018年4月23日 fengshaojie來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 1290 84
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購(gòu)房貸款

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

那么,2018年房貸利率哪個(gè)銀行低,購(gòu)房貸款選擇哪個(gè)銀行好呢?這是許多網(wǎng)友想要知道的,下面我們就來(lái)了解一下吧!

首先

關(guān)鍵看好的標(biāo)準(zhǔn)有這樣幾個(gè)考慮因素::1、費(fèi)用低,2、效率高,3、附加要求少,4、還款方便。

解說(shuō)下這幾個(gè)的意思:

1、費(fèi)用低,包括利息和其他費(fèi)用。房貸的利息,是國(guó)家規(guī)定的,哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、費(fèi) ,各家銀行不同,一家銀行的不同時(shí)期也不同。只能直接問(wèn)。

2、效率高,有兩個(gè)要點(diǎn):是否現(xiàn)場(chǎng)辦公,有無(wú)明確承諾。銀行到樓盤去辦公時(shí),已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn),所以辦起來(lái)速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場(chǎng)辦公,而是由客戶找上門去,那樣速度相對(duì)會(huì)慢很多。再有一點(diǎn),是看銀行的承諾,也就是在材料齊全的情況下,多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來(lái)。如果現(xiàn)場(chǎng)辦公的,當(dāng)場(chǎng)就可以問(wèn)清楚。所以,只要是有現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行,基本上就不要去找其他銀行了。

3、附加條件,比如開卡、開折,事先存入多少錢,而且必須是活期的,委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握,要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。

4、還款方便。雖然都能代扣,但是離家近、離單位近、出入順路能有個(gè)網(wǎng)點(diǎn),還是更方便一些。

買房貸款選擇哪家銀行好

房貸利率折扣優(yōu)惠力度比較大的銀行——匯豐銀行

匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。 不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購(gòu)房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%,再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。匯豐銀行對(duì)于貸款條件做出了很多限制,對(duì)于客戶的身份、還款能力、征信較為看重,也會(huì)對(duì)房齡、貸款金額、還款年限做出約束。

容易借錢的銀行——建設(shè)銀行

貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對(duì)不起~狗帶吧。 申請(qǐng)房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。畢竟周圍的小伙伴就反應(yīng),建行的房貸業(yè)務(wù)還是很深得人心的,一方面,建行的準(zhǔn)備金比較充足,不會(huì)因?yàn)橘J款額度受限制,臨時(shí)給你削減貸款額度;另一方面,審批時(shí)間也很迅速,放寬也很快,縮短了買房周期。

不屑“房貸”業(yè)務(wù)的銀行——平安銀行

就在各大銀行紛紛通過(guò)打低價(jià)牌來(lái)加大對(duì)房貸市場(chǎng)布局力度的同時(shí),有這么一家銀行卻反倒而行之,對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。 從前面的數(shù)據(jù)就可以看出這家銀行是平安銀行,根據(jù)平安銀行的年報(bào)顯示,2015年房貸總額僅占個(gè)貸業(yè)務(wù)總額的十分之一;而另一方面,平安銀行在杭州、南京、重慶、成都這四大城市均已暫停了房貸業(yè)務(wù),要知道這幾大城市可全是如今樓市火爆的“重災(zāi)區(qū)”呀,南京甚至為了抑制樓市的火爆勢(shì)頭,緊隨上海頒布了樓市限購(gòu)政策。


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