2018房貸利率最新消息 現(xiàn)在買房合算嗎？

• 2018年4月25日 ZhangHongYuan來(lái)源：吉屋網(wǎng)綜合整理 405 19
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  2018-2023年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀建筑裝飾行業(yè)是建筑行業(yè)的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。近年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化步伐加快，我國(guó)房地產(chǎn)、建筑業(yè)...

2018房貸利率最新消息。

2018房貸利率最新消息。

2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率較低值為上海的5.06%，較高值仍為鄭州達(dá)5.92%。以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.46%貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，僅利息就需要償還約為103.50萬(wàn)元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬(wàn)元，一年內(nèi)利息支出多了21.74萬(wàn)元。

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分(支)行。梳理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)房貸利率的這一波漲勢(shì)始于2017年初。2017年1月至4月，全國(guó)首套房平均房貸利率開(kāi)始緩慢上升，5月后上升幅度加大，一直持續(xù)到11月份上升幅度才有所放緩。

2018年2月全國(guó)房貸市場(chǎng)繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。原本新年伊始，各家銀行貸款額度應(yīng)該比較充裕，但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮，貸款額度收緊，甚至?xí)和７刨J。預(yù)測(cè)未來(lái)房貸利率仍有上浮空間。某研究院研究總監(jiān)此前表示，整個(gè)資金面收緊將是一個(gè)大概率事件，資金面收緊將帶來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)銀行貸款利率的上漲，導(dǎo)致購(gòu)房成本上升。

首套房房貸利率上漲，現(xiàn)在買房合算嗎?

目前是首套房購(gòu)買的比較好的機(jī)會(huì)，如果您現(xiàn)在承受的起當(dāng)前的房?jī)r(jià)及利率，還是要下手。因?yàn)榧偃缟蠞q的話，你以后或許就買不起了。即便是降了也不會(huì)太多，反正要住的。老實(shí)說(shuō)，買房總是不能買到較低點(diǎn)的。真的降下來(lái)的話，你更不敢買。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題首先要明確首套房的定義，法律規(guī)定款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套，等等。

首先是生活角度，在國(guó)人眼里，住房等同于家的概念，沒(méi)有一套屬于自己的房產(chǎn)即使結(jié)婚生子也沒(méi)有一個(gè)家的感覺(jué)，因此從生活角度來(lái)說(shuō)，在北上廣租房看似擔(dān)負(fù)的經(jīng)濟(jì)壓力較小，但總不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，其他城市就更不不必說(shuō)，所以無(wú)論何時(shí)，購(gòu)買首套房都是合算的。

其次就是經(jīng)濟(jì)角度，房地產(chǎn)從興起到如今多次唱衰，但依然持續(xù)上漲，而且奇怪的是調(diào)控政策的不斷出臺(tái)絲毫沒(méi)有影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)。第2要明確一點(diǎn)，房地產(chǎn)目前作為GDP占比較大的行業(yè)是不可能轟然倒塌的，所以，在房?jī)r(jià)增速看似波動(dòng)實(shí)則穩(wěn)定上升的情況下買房永遠(yuǎn)是越早越劃算。

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