99%房產(chǎn)歸女方是怎么回事 男子全款買(mǎi)房為何歸女方所有

• 2018年5月7日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 743 44
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  2018-2023年版精裝房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

結(jié)婚本來(lái)是讓人開(kāi)心的事情，但是很多人們婚后因?yàn)楦星椴缓突蛘呤瞧渌脑蛞x婚，這些都是很常見(jiàn)的事情。

結(jié)婚本來(lái)是讓人開(kāi)心的事情，但是很多人們婚后因?yàn)楦星椴缓突蛘呤瞧渌脑蛞x婚，這些都是很常見(jiàn)的事情。日前網(wǎng)上流傳一則這樣的消息，小伙子婚前全款買(mǎi)的房子，在離婚時(shí)候法院卻判決99%房產(chǎn)歸女方，這到底是怎么回事呢?一起來(lái)看看吧。

99%房產(chǎn)歸女方是怎么回事?

小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻，小天在婚前個(gè)人全款在蕭山城區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋一套，因?yàn)槭瞧诜?，產(chǎn)權(quán)證要在婚后才能辦理下來(lái)。在小天與小美結(jié)婚后，一次因?yàn)榧彝ッ埽p方吵了起來(lái)，小天一時(shí)沖動(dòng)還打了小美，并且說(shuō)，“這房子是我的房子，你給我滾”。小美在被打后又聽(tīng)到這樣的話，內(nèi)心感到非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過(guò)了幾天，小天也冷靜下來(lái)，想想自己跟小美之間還是有感情的，知道自己打人不對(duì)，也不應(yīng)該說(shuō)房子是他一個(gè)人而不讓小美住的話，仍然想要挽回這段感情。于是，他跟女方說(shuō)，你回來(lái)吧，我給你在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個(gè)人的了。小美也同意了。

兩個(gè)人就跑到房管局去加名了，房管局問(wèn)倆人，你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方，說(shuō)沒(méi)事，全給女方好了。小美說(shuō)不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢(xún)問(wèn)筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。沒(méi)過(guò)多久小天又有對(duì)小美實(shí)施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。

對(duì)于案涉房屋的分割問(wèn)題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。而小天提出，自己當(dāng)時(shí)是為了讓女方回心轉(zhuǎn)意才這么說(shuō)的，而且當(dāng)時(shí)認(rèn)為反正是登記在兩個(gè)人名下的，總是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且該房屋本就是我的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，給小美一半就不錯(cuò)了，只給我1%也太不公平了，因此，該房屋應(yīng)當(dāng)平均分割。

那么該房產(chǎn)到底應(yīng)該怎么分呢?法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割，而因?yàn)榕较碛?9%的份額，因此，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)分割原則是什么?

1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。

5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，就是指在一方存在過(guò)錯(cuò)的時(shí)候，離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，及對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同，沒(méi)有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。

離婚房產(chǎn)的分割是有一定的原則，在進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)候是需要本著男女雙方平等的原則，要考慮到子女的喜好，根據(jù)雙方是否有過(guò)錯(cuò)等的原則來(lái)進(jìn)行分割?？磥?lái)婚姻生活還是要小心維持，最后借用網(wǎng)絡(luò)流行用語(yǔ)來(lái)送給大家：婚姻不易，且行且珍惜。

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