丹東發(fā)布樓市新政 丹東房?jī)r(jià)暴漲原因

• 2018年5月16日 GuoMeng來源：南方財(cái)富網(wǎng) 海外網(wǎng) 780 47
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  2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從即日起，將對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

丹東發(fā)布樓市新政 ?丹東房?jī)r(jià)暴漲原因

丹東房?jī)r(jià)暴漲原因

由于朝鮮宣布放棄核試驗(yàn)場(chǎng)之后，丹東的房?jī)r(jià)就飛速暴漲，短短兩天就暴漲50%，這是有史以來樓市上漲最快的地方。現(xiàn)在不少外地人都紛紛到丹東買新房或炒房，讓丹東房?jī)r(jià)暴漲。這兩天丹東新區(qū)樓市調(diào)控出臺(tái)了，而新政調(diào)控的具體內(nèi)容是什么?

丹東新區(qū)樓市調(diào)控出新政，非本戶籍所購(gòu)新房?jī)赡陜?nèi)限售，而且首付不低于50%，這狠狠的給外地人一個(gè)打臉。丹東新區(qū)樓市新政被指“影響有限”，這究竟是為什么呢?

丹東發(fā)布樓市新政

5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從即日起，將對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

為進(jìn)一步貫徹黨的十九大精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅(jiān)定不移落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”工作定位，根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，經(jīng)市政府同意，取消了原定召開的2018年春季房交會(huì)和購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

此《意見》旨在堅(jiān)決防范炒房投機(jī)行為，明確規(guī)定限制區(qū)域范圍為振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街(浪東線)以南、鴨綠江大道(濱江西路)以北，即對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

《意見》對(duì)非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房做了詳細(xì)規(guī)定。

非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。

《意見》還對(duì)異地繳存住房公積金職工貸款購(gòu)房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。異地住房公積金繳存職工在我市購(gòu)房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

《意見》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案。

商品房銷售價(jià)格必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)按照“一房一價(jià)”對(duì)外公示，銷售商品房?jī)r(jià)格須按照在價(jià)格主管部門備案價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。相關(guān)部門要合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模，加大新增房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，供應(yīng)規(guī)模原則上不低于2017年水平。

據(jù)了解，目前我市正在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)未取得預(yù)售許可證銷售商品房、違規(guī)收取購(gòu)房定金或預(yù)付款等費(fèi)用、未公示銷售進(jìn)度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源和信息等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。

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