裝修量房技巧及注意事項

• 2018年5月23日 FanTianQing來源：吉屋網(wǎng)、佛山吉屋網(wǎng) 469 24
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

裝修量房技巧及注意事項。

裝修量房的作用

1、了解房屋詳細尺寸數(shù)據(jù)

通過量房可以準確的了解房屋內(nèi)各個房間的尺寸（長、寬、高）以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，首先量房可以對裝修的報價產(chǎn)生直接的影響。

2、了解房屋格局利弊情況

通過現(xiàn)場量房，設(shè)計師會仔細觀察房屋的位置和朝向。以及房屋周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光問題等等，都是會直接影響后期的設(shè)計。如果一些房子的格局或者是外部環(huán)境不好時，就需要后期設(shè)計來彌補。

3、保證后期房屋裝修質(zhì)量

只有精確量房，才能做出準確的設(shè)計，這樣在后期施工中，才不會因為尺寸問題而無法實現(xiàn)，需要進行設(shè)計更改或者項目更改。有些項目（上下水、暖氣、煤氣位置）如果沒有測量或者測量不準確，就有可能導(dǎo)致后期的坐便器、水盆等因為尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。

4、方便設(shè)計師與業(yè)主實地交流

量房時，設(shè)計師和業(yè)主一般都會到場，如果業(yè)主對房屋的設(shè)計有一定的想法，在現(xiàn)場測量的時候，就可以和設(shè)計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，如果業(yè)主需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。

裝修量房技巧

一、量房的三種測量思路

定量測量：主要測量各個廳室內(nèi)的長、寬、高，計算出每個用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議。

定位測量：在這個環(huán)節(jié)的測量中，主要標明門、窗、空調(diào)孔的位置，窗戶需要標量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準確的測量，以便在日后的設(shè)計中準確定位。

高度測量：正常情況下，房屋的高度應(yīng)當是固定的。但由于各個房屋的建筑、構(gòu)造不同，也可能會有一定的落差，在設(shè)計師進行高度測量中，要仔細查看房間的每個區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差，以便在日后的設(shè)計圖紙中做到準確無誤。

二、量房技巧

量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉(zhuǎn)一圈量，較后回到入戶門另一邊，把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。

長高度測量方法：在用卷尺量出具體一個房間的長度、高度時，長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量。沒有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個地方量一下層高平均就可以了。

門窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個，量了之后數(shù)據(jù)隨時記錄下來，先測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。

設(shè)計師在房屋進行設(shè)計之前必要做的一件事就是量房，經(jīng)過設(shè)計師的測量后會根據(jù)這些數(shù)據(jù)在根據(jù)您想裝修的檔次來給您做個大概的預(yù)算，讓業(yè)主有所了解與準備， 讓整個裝修過程中的消費預(yù)算都讓業(yè)主可以提前大致預(yù)算。作為設(shè)計師，量房是室內(nèi)設(shè)計的必會技巧;而對于業(yè)主，認識了量房知識也不至于被黑心裝修公司蒙騙。

裝修量房注意事項

量房需要細致，減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚;在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確、精細；用卷尺測量長度的話，需要兩個人配合才行，否則很容易造成數(shù)據(jù)不準確。

1、測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高寬度及墻距、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是第1步，為設(shè)計和裝修打下堅實基礎(chǔ)。

2、考察核心位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強、弱電箱，并標注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣具體位置。

3、觸摸和觀查墻體表面，原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位，比如原墻面沒有使用耐水膩子，如果直接刷乳膠漆，會造成今后墻面粉化、返堿、起皮等質(zhì)量弊病;另外，如廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層處理不好或墻體表面強度不好，直接貼磚處理，容易造成后期瓷磚空鼓， 設(shè)計師可以通過目測、觸摸、敲擊、墻面淋水等方式來判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進行重新處理，但這個環(huán)節(jié)通常容易被設(shè)計師和業(yè)主忽略。

通過量房還可以對房屋本身的質(zhì)量做一個檢查和判斷，在設(shè)計中充分考慮房屋本身的質(zhì)量對裝修的影響，可以有效減少裝修過程中的“因住宅施工質(zhì)量影響而需要增項的煩惱”。

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