杭州出臺藍(lán)領(lǐng)公寓租賃管理辦法

• 2018年5月23日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1194 77
• 繁體

• 

  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強烈要求，但是在一...

5月22日，杭州《藍(lán)領(lǐng)公寓（臨時租賃住房）租賃管理辦法》正式出臺，對藍(lán)領(lǐng)公寓的需求申報、人員準(zhǔn)入、房源分配、后期運營等方面進(jìn)行了規(guī)范，明確了申報、分配、運營等環(huán)節(jié)的基本程序和要求。

杭州出臺藍(lán)領(lǐng)公寓租賃管理辦法。

5月22日，杭州《藍(lán)領(lǐng)公寓（臨時租賃住房）租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺，對藍(lán)領(lǐng)公寓的需求申報、人員準(zhǔn)入、房源分配、后期運營等方面進(jìn)行了規(guī)范，明確了申報、分配、運營等環(huán)節(jié)的基本程序和要求。

藍(lán)領(lǐng)公寓（臨時租賃住房）建設(shè)是杭州2018年全力打好新“六場硬仗”中的重要工作，也是緩解城市運轉(zhuǎn)所必須的保潔、保安、餐飲、物業(yè)等服務(wù)性行業(yè)外來務(wù)工人員租房難問題的有效手段。今年，杭州將籌集建設(shè)藍(lán)領(lǐng)公寓10000套（間）。

適用范圍——《辦法》適用于杭州市區(qū)（不含富陽、臨安、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，下同）范圍內(nèi)政府主導(dǎo)、國有主體投資運營的藍(lán)領(lǐng)公寓的租賃管理。

管理機構(gòu)和負(fù)責(zé)內(nèi)容——《辦法》明確了各區(qū)人民政府（管委會）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)藍(lán)領(lǐng)公寓的租賃管理工作，確定管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)藍(lán)領(lǐng)公寓受理、審核、配租、運營監(jiān)管等工作。同時，《辦法》規(guī)定各區(qū)政府（管委會）可指定藍(lán)領(lǐng)公寓的實施主體為專門運營機構(gòu)，藍(lán)領(lǐng)公寓產(chǎn)權(quán)屬國有的，也可委托品牌租賃企業(yè)作為運營機構(gòu)。

申報主體和申請人條件——《辦法》規(guī)定了租賃藍(lán)領(lǐng)公寓一般由外來務(wù)工人員用人單位向注冊地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機構(gòu)進(jìn)行申報，入住申請人及其家庭成員需同時符合非市區(qū)戶籍、穩(wěn)定工作、市區(qū)無房、未申請住房保障及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓等條件的原則性條款。

規(guī)范申報程序——《辦法》對藍(lán)領(lǐng)公寓申報的基本程序予以規(guī)范，明確藍(lán)領(lǐng)公寓由用人單位按受理、公示、申請、審核等程序進(jìn)行申報，落實用人單位申報職責(zé)。同時規(guī)定申報結(jié)果經(jīng)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機構(gòu)審批后，需在區(qū)政府（管委會）門戶網(wǎng)站公示，接收社會監(jiān)督。

統(tǒng)籌調(diào)配——《辦法》明確各區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機構(gòu)在統(tǒng)籌配租房源數(shù)量和用人單位租賃需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)供需情況，向用人單位調(diào)配一定數(shù)量的房源，調(diào)配結(jié)果在申報的用人單位范圍內(nèi)予以公開，并要求用人單位內(nèi)部確定入住對象時應(yīng)優(yōu)先安排經(jīng)濟條件較為困難的職工。

租金標(biāo)準(zhǔn)——《辦法》提出藍(lán)領(lǐng)公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運營管理成本等因素，按低于同類地段市場租金水平確定。

騙租等違規(guī)情形處理方法——用人單位或入住人員采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙租藍(lán)領(lǐng)公寓的，或存在未按時繳納租金、未實際居住、轉(zhuǎn)租出借房屋、擅自安排他人入住、擅自裝修、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋用于違法活動等情形的，藍(lán)領(lǐng)公寓管理機構(gòu)有權(quán)取消其租賃資格，運營機構(gòu)依照合同約定收回房屋，并可采取媒體曝光、通報監(jiān)察機關(guān)或相關(guān)職能部門，納入失信聯(lián)合懲戒范圍、限制申報市區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓等措施處理。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡