央企華僑城113億收購案終止 終止原因是什么？

• 2018年5月31日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 462 24
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  房地產(chǎn)信托的情況一定程度上反映著房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱，從信托業(yè)務(wù)角度看，包括房地產(chǎn)信托在內(nèi)的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)是重要的盈利來源。隨著宏觀、政策、市場(chǎng)的變化，融資類房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)未來發(fā)展空間進(jìn)一步...

加速布局文旅產(chǎn)業(yè)的央企華僑城集團(tuán)這一次擱淺了113億元對(duì)曲江文旅的收購交易。

而在西咸新區(qū)，華僑城還將建設(shè)一個(gè)占地16.25平方公里的灃東華僑城大型文旅綜合項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額達(dá)670億元。

資料顯示，西安曲江文化旅游有限公司在西安曲江新區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司于2004年7月投資設(shè)立的大型文化旅游企業(yè)集團(tuán)。運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包括大唐芙蓉園、曲江海洋公園、大雁塔景區(qū)、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等一批主題性公園，擁有“西安曲江大雁塔?大唐芙蓉園”國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。曲江文旅旗下除了運(yùn)營(yíng)景點(diǎn)景區(qū)外，還主營(yíng)酒店，旅行社等其他文旅相關(guān)業(yè)務(wù)。

曲江文旅2017年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司2017年度凈利潤(rùn)為6242.92萬元，營(yíng)業(yè)總收入11.32億元，資產(chǎn)18.87億元，負(fù)債合計(jì)9.36億元。

華僑城集團(tuán)成立于1985年11月11日，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的大型中央企業(yè)之一，形成了“以旅游主題地產(chǎn)為特色的成片綜合開發(fā)和運(yùn)營(yíng)”模式。旗下運(yùn)營(yíng)的品牌包括錦繡中華、世界之窗、歡樂谷連鎖、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)、華僑城大酒店、威尼斯酒店和城市客棧等等。

華僑城近年來頻繁布局文旅項(xiàng)目。

2015年，華僑城提出“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”、“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的創(chuàng)新發(fā)展模式，開始尋找新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華僑城自2017年6月至今，先后在西安、杭州、濟(jì)南、南昌、揚(yáng)州、湖南、成都、太原等多地砸重金布局文旅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資金額逾4000億元。

華僑城文化集團(tuán)總經(jīng)理胡梅林此前曾表示，響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略號(hào)召，華僑城加大文化產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目投資力度，布局全國(guó)50余座城市。目前華僑城在全國(guó)各地的擬投資文旅項(xiàng)目總額已經(jīng)接近萬億元，且仍在持續(xù)拓展新項(xiàng)目。

華僑城A2017年度凈利潤(rùn)86.43億元，營(yíng)業(yè)總收入423.41億元，資產(chǎn)總計(jì)2174.63億元，負(fù)債合計(jì)1519.87億元。盡管其營(yíng)收和凈利潤(rùn)兩項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)下歷史新高，但公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-77.00億元，呈現(xiàn)負(fù)值，同比下降近274.85%。

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