2018年公積金貸款申請條件和流程

• 2018年6月5日 HaoChenChong來源：房天下 1418 94
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險預(yù)警報告

  住房公積金行業(yè)研究報告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對住...

由于現(xiàn)在的房價上升的趨勢很嚴(yán)重，很多購房者都會選擇進(jìn)行貸款買房，其中有一部分人會選擇公積金貸款買房，但是不少人對于公積金貸款的流程不太清楚。

由于現(xiàn)在的房價上升的趨勢很嚴(yán)重，很多購房者都會選擇進(jìn)行貸款買房，其中有一部分人會選擇公積金貸款買房，但是不少人對于公積金貸款的流程不太清楚。

一、什么是公積金貸款

公積金貸款是指由各地公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向繳存公積金的在職職工和在職期間繳存公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

二、公積金貸款的分類?

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。需要注意的是不是全部的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機構(gòu)。

三、申請公積金個人購房貸款的基本條件?

(1)只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;

(2)配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結(jié)清后可以進(jìn)行二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

(3)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，還應(yīng)必須沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

(4)貸款用途必須?？顚Ｓ茫汗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。因此購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

四、購買商品房辦理公積金貸款所需的資料及辦理流程

(1)“公積金貸款申請審批表”資料，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定，這些是在當(dāng)?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場填寫。

(2)借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定;單身的需提供民政部門出具離婚證明原件以及復(fù)印件。

(3)合法有效的購房合同原件。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證，需要的相關(guān)復(fù)印件份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定。

(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件。具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定。

(5)涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定。

(6)借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H規(guī)定。

上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬兩人以上的，須同時到場。

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