房企龍湖集團(tuán)縮減債券發(fā)行規(guī)模 因再融資需求有限

• 2018年6月7日 ZhouXun來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1421 94
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

龍湖拓展方面解釋稱(chēng)，規(guī)?？s減是公司主動(dòng)調(diào)整，因年內(nèi)到期負(fù)債金額低，再融資需求有限，主動(dòng)調(diào)降申報(bào)金額。

債務(wù)違約的風(fēng)聲鶴唳之中，香港上市、發(fā)跡于重慶的房企龍湖集團(tuán)間接全資持有的重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍湖拓展”)申請(qǐng)的公開(kāi)發(fā)行的2017年公司債券縮減了發(fā)行規(guī)模，由80億元降至50億元，減幅37.5%。

龍湖拓展方面解釋稱(chēng)，規(guī)?？s減是公司主動(dòng)調(diào)整，因年內(nèi)到期負(fù)債金額低，再融資需求有限，主動(dòng)調(diào)降申報(bào)金額。

此前有券商人士表示，交易所的融資整體收緊，對(duì)資金用途控制也相對(duì)嚴(yán)格，鼓勵(lì)用于政策支持的長(zhǎng)租公寓和保障房等方面，如用于還債也僅限于還公司債，所以監(jiān)管層對(duì)債務(wù)批準(zhǔn)的額度會(huì)考慮企業(yè)即將到期的債務(wù)規(guī)模，不過(guò)監(jiān)管方面對(duì)房企還債的時(shí)間范圍較早前有所放寬。

本次債務(wù)的募集說(shuō)明顯示，所募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還有息負(fù)債及補(bǔ)充流動(dòng)資金;此前其公布的資金用途為償還龍湖拓展及下屬子公司債務(wù)。

截至2017年底，龍湖拓展流動(dòng)性負(fù)債為1682.13億元，其中一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債為16.19億元。

龍湖拓展公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，龍湖拓展獲得四大國(guó)有銀行給予的集團(tuán)授信總額度合計(jì)為1,110.90億元，其中已使用授信額度281.19億元，未使用授信余額829.71億元。

截至本募集說(shuō)明書(shū)簽署日(6月1日)，龍湖拓展公開(kāi)發(fā)行的公司債券累計(jì)余額為268.40億元，如本次申請(qǐng)50億元公司債券完成發(fā)行，公司累計(jì)公司債券余額為318.40億元;除本次申報(bào)的公司債外，公司已申報(bào)不超過(guò)45億元企業(yè)債券。

在此之前的5月19日，龍湖拓展申請(qǐng)公開(kāi)發(fā)行的2017年公司債券狀態(tài)為“中止”。 據(jù)澎湃新聞了解，該次“中止”主要是因發(fā)行主體資格問(wèn)題。

2016年10月，上證所發(fā)布《關(guān)于試行房地產(chǎn)、產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)公司債券分類(lèi)監(jiān)管的函》，要求發(fā)行人應(yīng)資質(zhì)良好、主體評(píng)級(jí)AA及以上，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)政策和市場(chǎng)調(diào)控政策。 與此同時(shí)，房企申報(bào)公司債的條件需符合：境內(nèi)外上市房企，以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，省級(jí)政府(含直轄市)、省會(huì)城市、副省級(jí)城市及計(jì)劃單列市的地方政府所屬的房企，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)排名前100名的其他民營(yíng)非上市房企。

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