買房貸款要選擇哪家銀行貸款？

• 2018年6月11日 HaoChenChong來源：房天下 1449 96
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不管你是生意人還是朝九晚五上班族，沒錢還是有錢，為了有一處為自己遮風擋雨的地方，都會選擇買房。而貸款買房，更是大多數(shù)人都會選擇的買房方式。

不管你是生意人還是朝九晚五上班族，沒錢還是有錢，為了有一處為自己遮風擋雨的地方，都會選擇買房。而貸款買房，更是大多數(shù)人都會選擇的買房方式。

特別是在城市這樣的地方，一套房動輒幾十上百萬，沒錢的人唯有貸款才能買得起，有錢的人也不會將所有的錢都套牢在一套房子里。但是，貸款買房也沒有那么簡單，因為人人都想要選擇更省錢、更安全的貸款方式，那么，怎樣才能選擇一家合適的貸款銀行呢?

一、違約金

有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至會針對提前還貸的顧客收取違約金。主要目的是為了避免顧客于短期內(nèi)轉貸，造成銀行人力成本的負擔。收取的金額為貸款本金的一定比例，或是每月應繳利息的倍數(shù)。

另外，有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

二、附加費

貸款的成本除了每個月要繳的本金和利息之外，手續(xù)費和其它雜項附加費用也是要考慮在內(nèi)的。

新房按揭有房產(chǎn)保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等等，部分銀行還將按揭手續(xù)委托律師機構辦理。因此可能還需要合同公證費用、律師費等等。

而二手房交易的費用就更多，程序也會更加的復雜。因此，消費者在詢問利率的同時，還應該詳細了解其附加費用，才能清楚分析貸款成本。并且每家銀行的附加費不盡相同，故而一定要了解清楚，免得被宰。

三、多樣化產(chǎn)品

不同的收入狀況應該匹配不同的產(chǎn)品，靈活挑選最適合自己的產(chǎn)品，這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產(chǎn)品比較少，建議還是多去看看其他的銀行，大千世界，總會有適合自己的。

四、附加值服務

銀行之間的競爭主要體現(xiàn)在流程和服務上。

而銀行的流程和服務，很大程度表現(xiàn)在一些細節(jié)上。比如有些銀行設置有大堂經(jīng)理，負責實時處理顧客的疑問，引導顧客到柜臺處理問題;有些銀行客服會給你分析你目前的狀況，給你介紹最適合的產(chǎn)品，又或者時刻幫你查詢你的貸款流程，并及時通知你等等。

這些細節(jié)說出來可能你感覺沒什么大的影響，但是在實際操作中就會讓你有更好的客戶體驗，這也是銀行的核心競爭力之一。如果銀行能設身處地為顧客著想，從各個細節(jié)上為顧客思量，再以專業(yè)的態(tài)度解決問題，必定能獲得顧客的尊重和信賴。那么也值得你去選擇。

五、品牌的力量

好品牌的銀行就如同我們?nèi)ド虉鲑I衣服一樣，一樣的衣服，在做工，面料，服務上小的牌子肯定無法與大品牌相提并論。因此在貸款的時候可以多對比下銀行的品牌和口碑，這可能會讓你的貸款過程更加的順暢和舒心。料，服務上小的牌子肯定無法與大品牌相提并論。因此在貸款的時候可以多對比下銀行的品牌和口碑，這可能會讓你的貸款過程更加的順暢和舒心。

六、售后服務

很多借款人不太關心或注意銀行的售后服務或條款。這往往給借款人以后的資金安排、家庭理財或資產(chǎn)處置帶來很大的不便。

其實，每家銀行在提前還貸是否有違約金、應該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，因此提供的售后服務也是不一樣的。故而關于這些問題，在簽約的時候一定要弄清楚弄明白。

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