購商品房交多少契稅 繳納商品房契稅所需材料

• 2018年6月12日 HaoChenChong來源：房天下 858 53
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  2018-2024年中國氣象服務(wù)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。氣象服務(wù)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

商品房是現(xiàn)在銷售比較多的一種房子，這一類的房子不管是在建造上，還是房屋的質(zhì)量上，都是很不錯的。但是商品房的價格也是很高的，并且購買商品房之后，繳納契稅是不可缺少的一種稅務(wù)。

商品房是現(xiàn)在銷售比較多的一種房子，這一類的房子不管是在建造上，還是房屋的質(zhì)量上，都是很不錯的。但是商品房的價格也是很高的，并且購買商品房之后，繳納契稅是不可缺少的一種稅務(wù)。

購商品房交多少契稅?

1、購商品房契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。

2、個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

購商品房契稅如何算?

1、假如是首次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的契稅稅率為3%,享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。具體的計算公式為 :購房成交總價格或市場的指導(dǎo)價×征收稅率1.5%。

2、稅費的計算依據(jù)有包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的。

3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計算公式為:購房成交總價格或者市場指導(dǎo)價×稅率3%。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的

繳納商品房契稅所需材料

購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的，購買商品房者的身份證及復(fù)印件，開發(fā)公司所給出的房屋產(chǎn)權(quán)證，向當?shù)囟悇?wù)局申請時填寫的契稅納稅申報表，如果購房者委托他人或機構(gòu)代辦理納稅的，還需要出具委托的書面證明。受委托人還需要帶上身份證明的材料。

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