2018-2023年廣東省房屋租賃行業(yè)發(fā)展模式與投資潛力研究報(bào)告
2016年6月,國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》明確,到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。其中,發(fā)展住房租賃企業(yè)擺...
6月16日,累計(jì)借貸規(guī)模突破800億的網(wǎng)貸平臺(tái)唐小僧暴雷,據(jù)稱其高管主動(dòng)向警方投案自首,其母公司資邦金服的辦公場(chǎng)地已被警方查封,使得很多人度過(guò)了一個(gè)驚心動(dòng)魄的端午假期。
唐小僧還有生還的希望嗎 ?p2p理財(cái)還值得投資嗎?
“唐小僧”投案暴雷
唐小僧在爆雷之前早有征兆。此前,唐小僧理財(cái)APP上一則公告稱,平臺(tái)將于6月15日22;30至6月19日14:00進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí),系統(tǒng)升級(jí)期間暫停運(yùn)營(yíng)。
對(duì)此,不少投資者心里嘀咕,放假期間P2P進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)在比較罕見,且升級(jí)時(shí)間如此之長(zhǎng),的確有爆盤的可疑。
6月16日,累計(jì)借貸規(guī)模突破800億的網(wǎng)貸平臺(tái)唐小僧暴雷,據(jù)稱其高管主動(dòng)向警方投案自首,其母公司資邦金服的辦公場(chǎng)地已被警方查封,使得很多人度過(guò)了一個(gè)驚心動(dòng)魄的端午假期。唐小僧平臺(tái)經(jīng)過(guò)短短兩年不到的運(yùn)營(yíng)時(shí)間,能夠做到800億元的成交規(guī)模,成功秘訣在于燒錢營(yíng)銷,不僅通過(guò)分眾傳媒等投放大量廣告,還持續(xù)利用“100元3天返50,1.3萬(wàn)元37天返500,2000元16天返90”等高額返利活動(dòng)吸引公眾投資,被稱為民間四大高返平臺(tái)之一。
此外,唐小僧的母公司資邦金服的工商信息顯示,其下設(shè)有41家分支機(jī)構(gòu),主要集中在上海、江蘇、浙江等城市。網(wǎng)貸管理暫行辦法中已明確表示“禁止網(wǎng)絡(luò)借貸中介機(jī)構(gòu)自行或委托、授權(quán)第三方在互聯(lián)網(wǎng)、固定電話、移動(dòng)電話等電子渠道以外的物理場(chǎng)所進(jìn)行宣傳或推介融資項(xiàng)目”。資邦金服打著網(wǎng)絡(luò)借貸的名號(hào)進(jìn)行線下募資,嚴(yán)重違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,成為取經(jīng)路上的妖僧。
唐小僧爆雷給我們帶來(lái)4點(diǎn)深刻反思
1、長(zhǎng)期高返平臺(tái)不投、長(zhǎng)期高返平臺(tái)不投、長(zhǎng)期高返平臺(tái)不同。重要的事說(shuō)三遍。
這里先要判斷什么才是高返平臺(tái)?新注冊(cè)投100返30、投1000一個(gè)月返50或投10000半個(gè)月返100……這些雖然年化都在60%以上,但還算不上高返平臺(tái)。
因?yàn)樽龊昧讼揞~、限期限的設(shè)置,平臺(tái)真正付出的成本是可控的。
返利的限額高,甚至沒(méi)有額度限制,同時(shí)期限長(zhǎng),半年、一年甚至更長(zhǎng),這樣長(zhǎng)期返現(xiàn)的平臺(tái)一律遠(yuǎn)離。
2、有線下理財(cái)?shù)牟煌?、有線下理財(cái)?shù)牟煌丁⒂芯€下理財(cái)?shù)牟煌?。重要的事又說(shuō)三遍。
道理也非常的簡(jiǎn)單,政策已經(jīng)明確要求不允許這樣做了,風(fēng)險(xiǎn)極大。這樣的平臺(tái)遠(yuǎn)離。
3、說(shuō)自己不是P2P的不投。
怎么看都是做P2P的,結(jié)果非得說(shuō)自己不是P2P。不承認(rèn),不就是不想按照P2P的要求去合規(guī)嗎?
你可以不承認(rèn),也可以不去合規(guī),但我們沒(méi)有必要陪著你去冒風(fēng)險(xiǎn)。
4、活期、準(zhǔn)活期不投。
如果投的是高返、高息的平臺(tái)雷了,最起碼還體驗(yàn)了一次享受高息的快感吧!
如果投的是活期,收益低還雷了,你說(shuō)你虧不虧。收益只比余額寶類的高出1-2%,卻承受如此高的風(fēng)險(xiǎn),怎么算也不值。
對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),如何才能在唐小僧平臺(tái)爆雷事件上面吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)呢?對(duì)此,我們想給廣大投資者提一點(diǎn)建議:
第一,投資回報(bào)率過(guò)高的平臺(tái)不要去碰,銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在陸家嘴論壇上表示:“在打擊非法集資過(guò)程中,要努力通過(guò)多種方式讓人民群體認(rèn)識(shí)到,高收益意味著高風(fēng)險(xiǎn),收益超過(guò)6%的要打問(wèn)號(hào),超過(guò)8%的就很危險(xiǎn),10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金”。
唐小僧是“資邦金服”打造的一家網(wǎng)絡(luò)借貸中介服務(wù)平臺(tái),但實(shí)際上卻是高額返現(xiàn)平臺(tái),在“羊毛吧”網(wǎng)站上,有投資者反映唐小僧理財(cái)?shù)难蛎呀?jīng)達(dá)到了100元活期獎(jiǎng)勵(lì)30元的現(xiàn)金的高度。如此高的回報(bào)率,肯定是當(dāng)前任何行業(yè)投資項(xiàng)目所承受不了的,那只能是“拆東墻補(bǔ)西墻”,“八個(gè)瓶子七個(gè)蓋”出問(wèn)題是遲早的事情。
第二,投資者一定要知道投入的資金用途。有不少投資者表示,在購(gòu)買唐小僧產(chǎn)品前根本看不到產(chǎn)品的具體信息,只能在投資后查看產(chǎn)品信息,而投資合同只能看到債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
無(wú)論是債權(quán)類資產(chǎn)還是收益權(quán)類資產(chǎn),都無(wú)法看到唐小僧與借款方的借款合同和理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買合同,唐小僧募集的真實(shí)資金用途,以及還款來(lái)源和資產(chǎn)抵押情況也均未披露。
更為重要的是,唐小僧自2015年5月成立以來(lái),發(fā)展至今也并未與銀行攜手進(jìn)行存管。也就是說(shuō),唐小僧完全有可能把客戶的資金放到資金池,挪作他用。
如果有銀行存管的話,則必須要在銀行監(jiān)管之下,把客戶的資金存放在專門用于投資的賬戶上用備以后的投資活動(dòng)。而監(jiān)管部門曾多次強(qiáng)調(diào),互聯(lián)網(wǎng)P2P平臺(tái)必須要有專門的銀行監(jiān)督其存管。
第三,線下理財(cái)?shù)臉I(yè)務(wù)不要去做。資邦金服此次被查,應(yīng)與線下理財(cái)業(yè)務(wù)有關(guān)。自善林金融、中融民信等線下理財(cái)機(jī)構(gòu)被查處后,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)已充分暴露。
為此,全國(guó)互金風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了,將線下理財(cái)納入重點(diǎn)監(jiān)控范圍的決定。規(guī)定線下理財(cái)要在一定時(shí)間內(nèi)將業(yè)務(wù)搬到互聯(lián)網(wǎng)上,并可隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)查。在目前P2P平臺(tái)的多事之秋時(shí),投資者還是不要投資線下理財(cái)產(chǎn)品。
唐小僧平臺(tái)爆雷事件,給很多投資者敲響了警鐘,不要光看收益率的高低。關(guān)鍵要看P2P平臺(tái)有無(wú)理財(cái)方面的相關(guān)資質(zhì)。我們建議大家在投資P2P時(shí)盡量少碰線下理財(cái),以及在簽合同時(shí)一定要弄明白資金投向何處,是否有銀行托管賬號(hào)專門監(jiān)控,避免客戶資金被挪用情況發(fā)生。投資失敗教訓(xùn)實(shí)在太沉痛,一定要多反思。
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