買房網(wǎng)簽的流程都是什么？

• 2018年6月22日 HaoChenChong來源：房天下 271 10
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買房網(wǎng)簽流程是一個非常關(guān)鍵的問題。買房的過程中應該要進行相應的網(wǎng)簽，在簽完買房子的合同以后，還應該要將房子從房地產(chǎn)的交易備案網(wǎng)上進行備案。

買房網(wǎng)簽流程是一個非常關(guān)鍵的問題。買房的過程中應該要進行相應的網(wǎng)簽，在簽完買房子的合同以后，還應該要將房子從房地產(chǎn)的交易備案網(wǎng)上進行備案。

一、什么是買房網(wǎng)簽

購房網(wǎng)簽簡單來說就是在房屋的管理部門將進行的買賣協(xié)議進行備案，同時還應該要在互聯(lián)網(wǎng)上進行相關(guān)的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發(fā)商進行一房二賣，實質(zhì)上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過戶手續(xù)。

二、買房網(wǎng)簽流程是什么

買房網(wǎng)簽流程是什么呢?這個問題其實不難回答。

1、買賣雙方達成購買的意向;

2、由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;

3、經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;

申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行相關(guān)的查驗;

4、備案完成以后，開發(fā)商應該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息;

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務;

6、合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽流程的主要內(nèi)容就是這些，另外，在簽約的時候，需要注意，對于一些開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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