《2018-2023年版安置房項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據行業(yè)一般水平1...
出租竟成為了很多人生活當中必不可少的因素，相信如果有多余的房產很多人都會選擇出租，這樣是雙贏的一個局面，但是很多人在面臨拆遷的時候，如果用更好的去出，往往不會選擇安置房進行居住。
出租竟成為了很多人生活當中必不可少的因素，相信如果有多余的房產很多人都會選擇出租，這樣是雙贏的一個局面，但是很多人在面臨拆遷的時候，如果用更好的去出，往往不會選擇安置房進行居住。
第一、安置房如何出租
1、定向安置房不同于經濟適用房，只是屬于參照經適房管理的房屋。對于經濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。
2、交房以后三個月內可以辦妥房產證;持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易辦房產證;繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的權一般歸屬當地或區(qū)域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)。
3、那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
按照上面的流程辦理好手續(xù)，就可以到相關部門辦理出租證明了。
第二、安置房出租需要什么條件
國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。
安置房出租也需要提高注意：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛;應對租房者是否有權轉租明確約定。
應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);要看清轉租給您的人和房東的租賃期，他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。
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