2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
《2018-2023年房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專項(xiàng)計(jì)劃書。計(jì)劃書分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行B...
融創(chuàng)東南區(qū)域集團(tuán)品牌管理部總經(jīng)理張小磊表示，融創(chuàng)希望把長(zhǎng)租公寓建成中國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的奔馳，融創(chuàng)聚焦的是長(zhǎng)租公寓的中高端市場(chǎng)，打造的是國(guó)際化人才社區(qū)。
殺入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，融創(chuàng)宣布要做長(zhǎng)租公寓的奔馳。
7月3日，在融創(chuàng)東南歸心城市的戰(zhàn)略懇談會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行總裁，東南區(qū)域集團(tuán)總裁王鵬介紹了目前公司在居住、商業(yè)、酒店、科創(chuàng)、文旅、教育、醫(yī)養(yǎng)和長(zhǎng)租在內(nèi)的美好生活戰(zhàn)略內(nèi)容。值得一提的是，此前融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌曾提及的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，在融創(chuàng)東南區(qū)域范圍內(nèi)，今年將有一個(gè)項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)。
融創(chuàng)東南區(qū)域集團(tuán)品牌管理部總經(jīng)理張小磊表示，融創(chuàng)希望把長(zhǎng)租公寓建成中國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的奔馳，融創(chuàng)聚焦的是長(zhǎng)租公寓的中高端市場(chǎng)，打造的是國(guó)際化人才社區(qū)。目前長(zhǎng)租業(yè)務(wù)在東南區(qū)域內(nèi)的杭州和合肥都有落地項(xiàng)目，今年也會(huì)實(shí)現(xiàn)第一家門店的開(kāi)業(yè)。
孫宏斌在2017年公司業(yè)績(jī)會(huì)上也曾提到，自己在觀察長(zhǎng)租公寓，在看有沒(méi)有合適的機(jī)會(huì)涉足，公司有專門的團(tuán)隊(duì)來(lái)研究。
目前，在2017年銷售額排名前5的房企中，僅剩下恒大未宣布長(zhǎng)租公寓的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。但是，上海證券交易所顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行一筆金額為100億元的“中聯(lián)前海開(kāi)源-恒大租賃住房一號(hào)第N期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，該項(xiàng)目的承銷商為前海開(kāi)源資產(chǎn)管理有限公司，目前項(xiàng)目狀態(tài)顯示已回復(fù)交易所意見(jiàn)。這意味著恒大也將在長(zhǎng)租這方面業(yè)務(wù)有所布局。
此外，萬(wàn)科集團(tuán)是較早涉足該領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)商。萬(wàn)科集團(tuán)2017年的年報(bào)中提到，在租賃住宅方面，萬(wàn)科集中式長(zhǎng)租公寓品牌“泊寓”，累計(jì)獲取房間數(shù)超10萬(wàn)間，開(kāi)業(yè)超3萬(wàn)間。此外萬(wàn)科宣布，2018年將再增持10萬(wàn)間以上。按照計(jì)劃，萬(wàn)科三年內(nèi)要進(jìn)入全球最大的住房租賃企業(yè)行列。
在2017年憑借5500億元銷售額登頂房企銷售第一的碧桂園此前也宣布，在2018年將在長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)上取得突破，其長(zhǎng)租城市的模式將力爭(zhēng)達(dá)到每個(gè)項(xiàng)目規(guī)模都在20000間以上，同時(shí)還提出了3年百萬(wàn)間的計(jì)劃。
2017年10月，保利發(fā)行了國(guó)內(nèi)首單房企租賃住房REITs、首單儲(chǔ)架發(fā)行REITs——中聯(lián)前海開(kāi)源-保利地產(chǎn)租賃住房一號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，產(chǎn)品總規(guī)模50億元，以保利地產(chǎn)自持租賃住房作為底層物業(yè)資產(chǎn)，采取儲(chǔ)架、分期發(fā)行機(jī)制。
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