2018-2024年中國新能源城市行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。新能源城市行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
“深圳本地主流的銀行首套房貸利率基本都已經(jīng)較基準上浮15%了，這在6月底的時候已經(jīng)開始執(zhí)行?！倍嗉毅y行的個貸經(jīng)理近日紛紛向深記者透露了關(guān)于深圳房貸市場的最新動態(tài)。
“深圳本地主流的銀行首套房貸利率基本都已經(jīng)較基準上浮15%了，這在6月底的時候已經(jīng)開始執(zhí)行?！倍嗉毅y行的個貸經(jīng)理近日紛紛向深記者透露了關(guān)于深圳房貸市場的最新動態(tài)。
購房者與房貸利率上浮賽跑
不少近期有購房意向的購房者和中介甚至于更早的時候就收到了房貸利率將會上調(diào)的消息?！拔以?月初的時候就從中介那聽到有消息說7月1日之前，深圳房貸利率將全部上調(diào)的消息。所以，為了以后每個月房貸少交一些，我整個6月份都在爭分奪秒地看房，最終成功搶在7月1日之前買到了一套房?！笔忻窭钚〗愀嬖V記者。
據(jù)了解，這樣與房貸利率上浮賽跑的購房者并不在少數(shù)。記者粗略計算了一下，以此前深圳房貸市場主流的首套上浮10%的房貸利率來算，按100萬元貸款為例，購房者以前每個月按等額本息還款只需6816元，如今上浮15%后，每個月需要還款7095元，即每個月需要多還近300元房貸。
值得注意的是，在深圳購買一套商品房，三成首付以后貸款在100萬元以上的情況較多。這也意味著，如果按10年最短的還貸期限來算，在此次房貸利率上浮之后，購房者至少需要多負擔近5萬元的貸款利息。
專家認為房貸或繼續(xù)趨緊
記者在采訪過程中了解到，自6月中旬開始，便有一些中小型銀行將首套房貸利率上浮至15%，到了6月末時，四大國有銀行也隨之跟進。目前，深圳地區(qū)主流銀行首套房貸款利率基本已上浮15%，二套房上浮20%。
而且據(jù)了解，目前銀行放款速度也比較緩慢。據(jù)某國有大行支行行長向記者透露，其銀行目前普遍需要3~4個月才能放款。
“房貸利率上浮早已不是什么新鮮事了。在我看來，未來深圳地區(qū)房貸趨緊的可能性依然比較大，短期內(nèi)不會出現(xiàn)下調(diào)及放松。”分析師在接受記者采訪時表示。
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