深圳8月或有11新盤(pán)上市！上周末有人一口氣買(mǎi)龍崗中心城11套房

• 2018年7月31日 WuYaNan來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 992 62
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  2018-2023年版商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

新盤(pán)上市腳步加快。上周有三個(gè)新盤(pán)獲得了預(yù)售許可，共計(jì)2887套房源，為今年以來(lái)數(shù)量最多的一周。

新盤(pán)上市腳步加快。上周有三個(gè)新盤(pán)獲得了預(yù)售許可，共計(jì)2887套房源，為今年以來(lái)數(shù)量最多的一周。成交量也同步走高，上周成交了811套，是今年第二次周成交突破800套。截至目前，7月的一手住宅已經(jīng)超過(guò)了6月，其原因在于部分新盤(pán)在價(jià)格做了讓步，吸引不少買(mǎi)家入市。

上周(7月23日-7月29日)，全市共3個(gè)項(xiàng)目獲得新批預(yù)售，均為龍崗項(xiàng)目，分別為地鐵錦上花園、琳珠華庭以及金地凱旋廣場(chǎng)，批售總套數(shù)2887套。共成交811套，環(huán)比上漲6.71%;成交面積7.90萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.16%。

成交量上揚(yáng)很大程度上是因?yàn)椴糠猪?xiàng)目在價(jià)格做出了讓步。上周末，有兩項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市。記者在龍崗中心城一個(gè)開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)參與購(gòu)房的市民較多，而這個(gè)帶精裝修的公寓少數(shù)房源可以用低于3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格買(mǎi)到，有客戶甚至一口氣買(mǎi)了11套。

截至7月29日，7月份的一手住宅累計(jì)備案量3290套，而6月全月為2705套，照此算來(lái)，7月備案量已較6月增長(zhǎng)兩成有余。Q房網(wǎng)和安居客監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，在最近的一周，住宅類產(chǎn)品在近一個(gè)月少量批售后出現(xiàn)今年以來(lái)的第四次明顯增加，后續(xù)市場(chǎng)成交熱度有望保持。

據(jù)深圳中原地產(chǎn)的預(yù)測(cè)，8月份或有11個(gè)新盤(pán)上市，其中10個(gè)均分布在原特區(qū)外，均帶有住宅產(chǎn)品，以中小戶型為主。

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上周深圳新房住宅量?jī)r(jià)齊漲 周度成交量達(dá)到811套 二手住宅過(guò)戶量相對(duì)穩(wěn)定

上周深圳全市二手住宅共成交1580套，環(huán)比下跌3.42%;成交面積12.88萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌1.49%。Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，區(qū)別于新房市場(chǎng)的高關(guān)注度高熱度，二手住宅過(guò)戶量依然保持著周度1500套區(qū)間水平的穩(wěn)定節(jié)奏，截至7月29日，全月過(guò)戶總量6391套，較6月份的6109套多282套，按照當(dāng)前的日均320套來(lái)算，全月總量有望過(guò)7000套。

從區(qū)域來(lái)看，在上周的二手住宅成交中，福田區(qū)335套成交量居首位，龍崗區(qū)319套緊隨其后，寶安315套、南山310套、羅湖264套、鹽田37套。

從環(huán)比變化來(lái)看，南山區(qū)、羅湖區(qū)環(huán)比上漲一成左右，其他區(qū)域環(huán)比下跌，且跌幅都在一成以內(nèi)，其中龍崗報(bào)價(jià)下調(diào)約1.1%。

從報(bào)價(jià)變動(dòng)的區(qū)間來(lái)看，上周二手住宅報(bào)價(jià)下跌的盤(pán)源的占比為48.12%，較前一周上升2.52%，其中跌幅在5%~10%區(qū)間的盤(pán)源占比增加了2.08%;上周二手住宅報(bào)價(jià)上升的盤(pán)源占比為33.07%，較前一周降0.20%。

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