下半年房地產貸款專項統(tǒng)計

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 1435 95
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  2018-2023年房地產信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

2018年5月23日，百行征信正式開業(yè)，該部分的成為是為了遏制借貸出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，銀監(jiān)會和保監(jiān)會紛紛出臺，可見管控力度會更加的嚴格。

2018年5月23日，百行征信正式開業(yè)，該部分的成為是為了遏制借貸出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，銀監(jiān)會和保監(jiān)會紛紛出臺，可見管控力度會更加的嚴格。2018年下半年，用于房地產貸款的專項貸款利率受到限制，貸款的利率可能會比之前更高一些。

國家強調要促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

1.百行征信正式開業(yè)，完善信用體系建設，遏制借貸亂象

5月23日，全國第一家市場化個人征信機構——百行征信在深圳正式開業(yè)。百行征信個人業(yè)務開展后，對個人而言，在金融市場上所有的不良記錄都將無處遁形，例如在互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的小額貸款、P2P網(wǎng)貸的逾期也將計入個人信用。對于各互金平臺來說，百行征信將打通“信息孤島”難題，未來可有效防止大量多頭借貸、欺詐借貸行為。進一步提高了貸款門檻。

2.銀監(jiān)會、保監(jiān)會合并，雙會合并，共同監(jiān)管

業(yè)內人士指出,銀保混業(yè)監(jiān)管打破了監(jiān)管部門壁壘,對銀行、保險中的所有機構、業(yè)務和產品,由一個監(jiān)管機構實現(xiàn)穿透式監(jiān)管,有助于提高監(jiān)管的廣度和深度,找到風險的源頭,有針對性地制定防控風險的措施,實現(xiàn)監(jiān)管的全覆蓋。

3.放開存貸款利率限制，貸款利率可能會更高

央行行長易綱近日在博鰲亞洲論壇2018年年會分論壇上表示，中國正繼續(xù)推進利率市場化改革。放開了存貸款利率的限制，也就是說商業(yè)銀行存貸款利率可根據(jù)基準利率上浮和下浮，根據(jù)商業(yè)銀行自身情況來決定真正的存貸款利率。為了吸引更多的存款，各大銀行之間勢必會開展激烈的競爭，而競爭最有效的手段就是上調存款利率。當銀行的存款利率上調后，銀行的資金成本也將上漲，因此貸款給客戶的利息也有可能會更高。

4.貸款額度將會收緊

前央行行長周小川在兩會期間講話表示，之后一段時間貸款額度將會收緊，并指出“在之后一段時間貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。

5.信貸收緊，將逐一關閉信貸個別個人專項貸款

現(xiàn)在信用貸款風險非常高，銀行的信貸危機可能會對國家的經濟形勢產生嚴重的影響。隨著經濟一體化，企業(yè)競爭日趨激烈，一些企業(yè)因經營不善而破產倒閉，無法償還銀行債務，銀行資金不能回收，甚至導致銀行信貸危機，市場中資金流動減少，導致經濟下滑。在特別經濟下行期，銀行固有不足以大幅展開信貸業(yè)務，此時銀行應根據(jù)具體經濟形式，改變信貸方案，及時調整方針，避免出現(xiàn)資金短缺，乃至銀行出現(xiàn)癱瘓的情況。所以暫時逐一關閉信貸個別個人專項貸款。

銀監(jiān)會和保監(jiān)會的成為對于審批程序提高了要求，也抓緊了各地的信貸審核抽查情況。隨著銀行政策的不斷收緊，相信各地用于專項貸款的政策會逐漸得到限制。還沒有買房子的人士要注意了，建議還是早點買房子比較的合適。

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