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40家房企融資4105億元 相當于2017年下半年融資體量

  • 2018年8月8日 YeShiMei來源:證券日報 1380 91
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在規(guī)模和利潤面前,越來越多房企加入搶奪“現(xiàn)金流”行列。這背后,是融資渠道越來越窄,融資成本越來越高的窘境。同策研究院研究總監(jiān)張宏偉曾表示,房企融資難問題雪上加霜,今年將成為房企“生死攸關(guān)”的一年。

在規(guī)模和利潤面前,越來越多房企加入搶奪“現(xiàn)金流”行列。這背后,是融資渠道越來越窄,融資成本越來越高的窘境。同策研究院研究總監(jiān)張宏偉曾表示,房企融資難問題雪上加霜,今年將成為房企“生死攸關(guān)”的一年。

記者根據(jù)同策咨詢研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)獲悉,2018年前7個月,40家典型房企總計融資4105億元,相當于2017年下半年融資體量。境內(nèi)銀行貸款、公司債、其他債權(quán)融資均有不同程度波動,房企多元化融資渠道全面被堵。

同策研究院研究員陳朦朦認為,房企融資渠道越來越窄,境外發(fā)債難,永續(xù)票據(jù)重啟,監(jiān)管趨嚴,融資情況不容樂觀。

40家房企融資4105億元

“公司正在找融資成本較低的渠道,但是并不容易?!蹦撤科蠊芾韺酉蛴浾咄嘎叮行徨X雖然愿意進入房地產(chǎn)行業(yè),但成本非常高。

另有金融機構(gòu)人士也向記者透露,在全國百強房企中,負債率過高的房企,“幾乎從我們?nèi)谫Y名單上排除了,風(fēng)險太大了。現(xiàn)在成本相對較低的融資是以項目合作方式進行的融資,這樣風(fēng)險相對可控。”

記者根據(jù)同策咨詢研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)獲悉,2018年前7個月,40家典型房企總計融資4105億元,相當于2017年下半年融資體量。陳朦朦認為,地產(chǎn)商們正面臨外面的錢融不進來,能融進來的熱錢咽不下的局面。從同策研究院監(jiān)測40家房企近一年來的融資變動趨勢來看,融資金額在2018年5月份驟降,6月份雖有小幅回溫,7月份保持小幅上漲,但依然處于低位運行。

陳朦朦表示,從7月份40家房企融資情況來看,境內(nèi)發(fā)債渠道大規(guī)模緊縮,房企發(fā)債受到很大限制;海外銀團貸款“復(fù)出”;創(chuàng)新融資方式多樣化;境外發(fā)行公司債利率均超8%;外幣融資大幅增加。

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