以房養(yǎng)老新政策在中國有老人買賬嗎

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 338 15
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  2018-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  中研普華通過對養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

近日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布通知，要將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險擴大到全國范圍開展。以對傳統(tǒng)養(yǎng)老方式形成有益補充，滿足老年人差異化、多樣化養(yǎng)老保障需求。

近日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布通知，要將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險擴大到全國范圍開展。以對傳統(tǒng)養(yǎng)老方式形成有益補充，滿足老年人差異化、多樣化養(yǎng)老保障需求。

1、“以房養(yǎng)老”概念普及

什么是反向抵押養(yǎng)老保險?通俗的講就是老人把自己的房子抵押給保險公司，保險公司每月為老人提供養(yǎng)老金直至老人身故，身故后房產(chǎn)由保險公司處置。老人身故前對房屋擁有使用、出租等權(quán)利，養(yǎng)老金的金額由保險公司根據(jù)房屋的價值以及老人的性別年齡等進行評估確認(rèn)。我們通常稱這種模式為“以房養(yǎng)老”。

“以房養(yǎng)老”，實際上是讓老人的養(yǎng)老方式多了一種選擇。即便是沒有子女，沒有養(yǎng)老金也沒有存款的老人，只要他擁有房子，就可以為自己獲得一份基本的養(yǎng)老保障。對于養(yǎng)老已有保障的老人來說，這一份額外的養(yǎng)老金，可以提高其余生的生活質(zhì)量，改善老年生活。

2、對樓市意味著什么

“以房養(yǎng)老”保險的問世，首先就間接的承認(rèn)了房子的資產(chǎn)價值。房子不僅僅是用來住的，它還可以用來養(yǎng)老。而保險公司和受保老人究竟誰賺誰賠，除了老人的壽命之外，最大的影響因素，就是房價的漲跌。如果房價漲了，老人以現(xiàn)價估值獲得的養(yǎng)老金就虧了;如果房價下降，老人依然可以按照協(xié)議定期獲得養(yǎng)老金，保險公司則將承擔(dān)損失。

現(xiàn)在，因大部分人都是貸款買房，房子早已和金融掛鉤。而日后，房子和政府最關(guān)心的養(yǎng)老也掛鉤了，大家可以想想，房價還會大幅下降嗎?如果房價大幅下降，金融機構(gòu)總是賠錢，那么這種保險還會繼續(xù)推行嗎?沒有此保險，緩解政府養(yǎng)老壓力的一個渠道被堵死，你覺得政府會愿意看到這種局面嗎?兆兆不多說了，大家自行意會。

3、老人們會買賬嗎?

住房反向抵押養(yǎng)老保險自2014年在個別城市試點以來，效果并不理想。因為“以房養(yǎng)老”顛覆了中國人的兩大傳統(tǒng)思想。一是房子對于中國人來說，不僅僅是居住那么簡單，更是一種安全感、歸屬感的象征。就像中國很少有人會一輩子租房一樣，讓大家把奮斗一生得來的房子，到老了再轉(zhuǎn)給別人，恐怕沒那么容易。

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