綠化率對住房小區(qū)的影響有哪些？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 445 22
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  2018-2024年手動液壓拖扳車市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告

  隨著手動液壓拖扳車行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的手動液壓拖扳車企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深...

隨著如今生活水平不斷的提高，人們對于居住質(zhì)量的追求也在不斷的提高，所以在買房的時候樓盤環(huán)境的好壞就成了很多購房者非常關(guān)注的問題。

隨著如今生活水平不斷的提高，人們對于居住質(zhì)量的追求也在不斷的提高，所以在買房的時候樓盤環(huán)境的好壞就成了很多購房者非常關(guān)注的問題。

綠化率是什么

有時候，購房者會在開發(fā)商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為"綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

1、綠化覆蓋率

我們可以把綠化覆蓋率理解為開發(fā)商所說的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1%的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

2、綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率=綠地面積/土地面積。

綠化率對生活的影響有哪些

1、首先是視覺上的呈現(xiàn)，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。

2、另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級一些。綠化率高除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣污染的加重讓人們長期處于煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能凈化空氣，帶來更健康舒適的生活。

但是并不是哪兒長草，哪兒就可以算作綠化率，而是要達到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算，一般是在公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

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