好戶型和差戶型都是怎么樣的？

• 2018年8月15日 HaoChenChong來源：房天下 1069 68
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  2018-2023年中國獨戶型對講系統(tǒng)行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  獨戶型對講系統(tǒng)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析...

買房是所有人一輩子的大事，選一個好戶型更是重中之重。

買房是所有人一輩子的大事，選一個好戶型更是重中之重。很多朋友對戶型方面的事并不了解，看房的時候感覺不錯就下手了，等真正住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)諸多不合理的設(shè)計，所以看房時選擇一個好的戶型很重要。

一、什么是好戶型?

1、戶型方正

戶型方正是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。方正的戶型整體利用率高，不會占用太多的實際居住面積。

2、動靜分區(qū)明顯

動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房等，應(yīng)靠近入戶門;而靜區(qū)主要是指供居住者休息的區(qū)域，如臥室、書房等，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動區(qū)和靜區(qū)之間分離，可以減少相互之間的干擾。

3、廳朝南向或景觀向

為了保證充足的采光和良好的通風(fēng)效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，不過客廳和臥室最好是朝南向。

4、干濕分區(qū)合理

干濕分區(qū)是指廚房和衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳、書房等這些怕水、怕臟的區(qū)域盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔，并且便于打掃清理。

廚房是家居生活中主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此。因此，一個好的戶型的廚房的布置要盡可能的靠近入戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳、書房;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。

二、什么是不好的戶型?

1、衛(wèi)生間位于中心位置的戶型

衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。

2、走廊式戶型

有的戶型，形狀狹長，長款不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子往往會占用不少面積，可這些面積除了保證購房者的通行之外，并沒有什么實際作用。另外，戶型中如果有狹長的走廊，一般整套房子都會偏向長方形，不免會影響到房子的采光和通風(fēng)。

3、鋸齒式戶型

有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

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