以房換房對于購房者該如何抉擇？

• 2018年8月17日 HaoChenChong來源：房天下 1147 74
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  2018-2024年中國防護耳罩行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估咨詢報告

  防護耳罩行業(yè)研究報告主要分析了防護耳罩行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產(chǎn)品...

在擁有了自己的房屋之外，很多的家庭還會面對一些比較糾結(jié)的問題，比如自己的房子太小，想要換個大的;孩子上學(xué)想要有個學(xué)區(qū)房;這樣就面臨著第二套房該怎么選的問題。

在擁有了自己的房屋之外，很多的家庭還會面對一些比較糾結(jié)的問題，比如自己的房子太小，想要換個大的;孩子上學(xué)想要有個學(xué)區(qū)房;這樣就面臨著第二套房該怎么選的問題。

以房換房到底劃算嗎?

以房換房是指賣掉自己現(xiàn)有的房子，來重新購買新的房子?；蛘哒f是買賣雙方的房子符合對方的購買條件，雙方可以通過補差價的方式進行房屋交易，完成各自的換房需求。

優(yōu)點：用現(xiàn)有房屋換看中的房屋，能夠減輕經(jīng)濟壓力，減少首付或者大部分購房現(xiàn)金支出。同時，還能保證自己擁有住宅，還是有房一族~

缺點：以房換房基本上解決的是居住問題，不是投資，所以，自身總價值沒有改變。以房換房中存在著一定的風(fēng)險，例如資金、房齡、買方等問題，所以，一定要小心謹(jǐn)慎。

房價集中猛漲時代將結(jié)束

房地產(chǎn)行業(yè)迎來了真正的拐點，在增量市場，天花板已經(jīng)來臨。房地產(chǎn)行業(yè)的人才、資源和資金都在重新洗牌。在存量市場，全國多數(shù)核心城市二手房交易量增速比一手房交易量增速高。

“房價高度集中上漲趨勢會結(jié)束。”在鏈家研究院大連思享會上，鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示，“在過去20年間，核心城市房價快速上漲，超過了居民收入的增長水平，尤其像北京房價漲了7倍-8倍，都是集中在少數(shù)年份甚至月份完成上漲的，我覺得這個趨勢會慢慢地緩下來”。

事實上，在《證券日報》記者接觸的多家房企高管中，多數(shù)人士均認(rèn)為，在政策收緊，長效機制可能很快迎來實質(zhì)性落地的預(yù)期下，加之多數(shù)核心城市樓市交易已經(jīng)進入存量房時代，依靠土地紅利實現(xiàn)高房價的開發(fā)模式已經(jīng)結(jié)束了。

綜合今年的樓市成交市場來看，中信建投證券地產(chǎn)行業(yè)首席分析師陳慎表示，今年的樓市可以用“冰火兩重天”來形容，如果說2015年是一線城市崛起的一年，那么2016年就是二線城市崛起的市場，今年就完全是三線城市崛起的，這種局勢在未來不會改變。

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