一梯兩戶和兩梯四戶區(qū)別在哪里

• 2018年8月17日 HaoChenChong來源：房天下 1296 85
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  2018-2023年中國消防裝備行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  消防裝備行業(yè)研究報告主要分析了消防裝備行業(yè)的市場規(guī)模、消防裝備市場供需求狀況、消防裝備市場競爭狀況和消防裝備主要企業(yè)經(jīng)營情況、消防裝備市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對消防裝備行業(yè)的...

現(xiàn)在，很多購房者選房的仔細程度已經(jīng)不僅局限在地段、戶型這些方面，以前經(jīng)常被忽略的梯戶比常常被提起，因為大家都明顯感覺到了它對居住舒適度的影響之大。

現(xiàn)在，很多購房者選房的仔細程度已經(jīng)不僅局限在地段、戶型這些方面，以前經(jīng)常被忽略的梯戶比常常被提起，因為大家都明顯感覺到了它對居住舒適度的影響之大。

什么是梯戶比?

梯戶比是電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例，很多購房者都聽說過一梯兩戶是最理想的梯戶比，因此有的開發(fā)商在宣傳樓盤時會打出“一梯兩戶優(yōu)質(zhì)戶型”的廣告，但在實際購房時往往看到的卻是兩梯四戶居多，對此售樓處的解釋為一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是一樣的，但數(shù)學(xué)和房產(chǎn)的比值能劃等號嗎?當然不可以，因為一梯兩戶和兩梯四戶存在本質(zhì)區(qū)別。

一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些?

一、概念不同

一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層(也叫板樓)，而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅(也叫塔樓)。最關(guān)鍵的區(qū)別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數(shù)少，等待時間短，日常生活自然方便些。

二、公攤面積不同

梯戶比的高低雖然不會影響室內(nèi)戶型，卻會影響到房子的使用面積。舉個例子，100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多幾平米，在一二線城市，幾平米意味著幾萬塊甚至十幾萬的購房成本!不僅如此，公攤面積直接影響到得房率，也就是說一梯兩戶的房子使用面積比兩梯四戶的小。

一梯兩戶雖然購房成本多，就一定不好嗎?并非如此。購買一梯兩戶多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設(shè)施中有所體現(xiàn)，相當于花錢買平安。再者，從房子的升值潛力來看，公攤面積大意味著樓層少住戶少，房產(chǎn)講究的就是一分價錢一分貨，如今越來越多的人追求生活品質(zhì)，高品質(zhì)房屋更能賣個好價錢。

三、通風采光、私密性不同

一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛(wèi)，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設(shè)計時，大多會把通風采光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯墻擋住，不可避免會出現(xiàn)南北不通透暗廚暗衛(wèi)的情況，雖然價格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。

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