北海房?jī)r(jià)連漲29個(gè)月 買房該何去何從

• 2018年8月23日 YeShiMei來(lái)源：北海房地產(chǎn)信息網(wǎng) 250 8
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  2018-2023年中國(guó)純銀保健杯行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著純銀保健杯行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的純銀保健杯企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

從房天下整理數(shù)據(jù)可以看出，北海新建商品住宅的價(jià)格從2016年7月至2017年11月環(huán)比17連漲，2017年12月至2018年1月兩連跌，目 前2018年2月至7月連5月環(huán)比同比雙漲。同比數(shù)據(jù)從2016年3月以來(lái)一路上漲，到目前為止，已是29連漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月15日公布，2018年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2018年7月，北海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%;二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.2%。

從房天下整理數(shù)據(jù)可以看出，北海新建商品住宅的價(jià)格從2016年7月至2017年11月環(huán)比17連漲，2017年12月至2018年1月兩連跌，目 前2018年2月至7月連5月環(huán)比同比雙漲。同比數(shù)據(jù)從2016年3月以來(lái)一路上漲，到目前為止，已是29連漲。

2018年已經(jīng)過(guò)大半，熱火朝天的購(gòu)房氛圍卻不曾冷卻，搶房潮依舊席卷著北海樓市的每一處，高溫的天氣在高溫的樓市面前也顯黯然。

1-6月份以來(lái)北海新增預(yù)售量達(dá)18762套，新增預(yù)售面積138.39萬(wàn)㎡。商品房銷量達(dá)26026套，商品房銷售面積220.14萬(wàn)㎡。供求關(guān)系稍顯緊張，雖然北海依然有余留房源庫(kù)存情況，但并不影響搶房者的熱情。

北海上半年的樓市可謂“大豐收”，這半年里樓市市場(chǎng)，購(gòu)房者瘋狂搶房，供不應(yīng)求;土地市場(chǎng)，開發(fā)商競(jìng)價(jià)搶地，地王頻頻刷新;房?jī)r(jià)亦是風(fēng)生水起，節(jié)節(jié)高升，部分樓盤房?jī)r(jià)，齊齊步1萬(wàn)+時(shí)代。

面對(duì)如此狂熱的樓市，眾多觀望的購(gòu)房者亦紛紛惋惜年前沒有“狠一狠”加入購(gòu)房大軍。眼看房?jī)r(jià)進(jìn)入1萬(wàn)+時(shí)代，更躊躇不安，一籌莫展。

便宜莫貪謹(jǐn)記一分錢一分貨

在北海房?jī)r(jià)逐步買入萬(wàn)元時(shí)代，依舊有項(xiàng)目均價(jià)低于1萬(wàn)+。6000-8000的均價(jià)也可在城東或者是工業(yè)園區(qū)購(gòu)置心儀住宅，但若想在中心區(qū)域購(gòu)買6000-8000均價(jià)的房源，需的有火眼金睛，細(xì)挑細(xì)淘。謹(jǐn)記一分錢一分貨，莫被低價(jià)迷了眼，稀里糊涂，買完后悔的事在樓市可不少見。

品質(zhì)為先開發(fā)商實(shí)力要考慮

買房對(duì)于任何家庭來(lái)說(shuō)都是大事，需得好好思考。房源的品質(zhì)當(dāng)然是優(yōu)先考慮因素，好房子才能住的舒心，省心。樓盤開發(fā)商的實(shí)力亦要好好審查，大品牌、資金雄厚、口碑好的開發(fā)商，能確保房子交付的才是最好選擇。

緊湊戶型 N+1靈動(dòng)空間

房?jī)r(jià)高了，買房壓力便會(huì)增大。雖然大戶型居住舒適度較高，但在房?jī)r(jià)日益飛升的今天，大戶型高昂的總價(jià)免不了讓人望而生怯。此時(shí)不妨細(xì)看一下N+1戶型，雖然空間沒有大戶型寬敞舒適，但也是麻雀雖小五臟俱全，緊湊的空間布局也別有一番生活的新風(fēng)味。

入市新盤優(yōu)惠力度高

在房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)代，如何才能花最少的錢，買到心儀的家?新盤入市不可錯(cuò)過(guò)。項(xiàng)目在初入市場(chǎng)時(shí)均會(huì)推出一系列的優(yōu)惠政策來(lái)吸引購(gòu)房者，此時(shí)是良機(jī)，一咬牙、一跺腳，果斷出手，往往以后會(huì)慶幸搶得先機(jī)。畢竟就大多數(shù)項(xiàng)目而言，銷售策略多會(huì)采用“低開高走”，讓價(jià)格逐步上漲，適應(yīng)市場(chǎng)需求。

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