房屋定價前 這四點必不可少

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 301 12
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  2018-2024年中國新型組合房屋行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...

有一句話是這樣說的，“成功總是眷顧有準備的人”，其實這句話用在房屋買賣上也是一樣適用的。你總是想不明白，為什么別人家的房子價格那么高，購買的人依舊絡(luò)繹不絕，而自己的房子已經(jīng)是白菜價了，卻還是無人問津。

有一句話是這樣說的，“成功總是眷顧有準備的人”，其實這句話用在房屋買賣上也是一樣適用的。你總是想不明白，為什么別人家的房子價格那么高，購買的人依舊絡(luò)繹不絕，而自己的房子已經(jīng)是白菜價了，卻還是無人問津。

1、 熟悉房產(chǎn)政策

出售房屋但不清楚相關(guān)政策，只知道將價格降低一些，這絕對是不夠的。你的房子要出售，首先必須要符合上市交易的條件，能夠得到相關(guān)政策和法律上的支持，如果你的房子是小產(chǎn)權(quán)房，那么即使你的房子再，想要出售出去還是有一定難度的，畢竟購買小產(chǎn)權(quán)房是需要承擔風險的，而且也很容易產(chǎn)生糾紛。

2、 做好市場調(diào)查

低價不一定都是好房，“沒好貨”在很多人心里都是不變的真理，所以房屋價格不能一味偏低，你需要先做好市場調(diào)查。通過網(wǎng)絡(luò)或者向周邊的人打聽的方式，去了解近年來房產(chǎn)交易的情況以及價格，摸清楚房價的走勢，并且打聽一下周邊區(qū)域與你的房子在面積、戶型、房齡等方面都相類似的房子的情況，以作參考。

3、 綜合考慮多方面的因素

房屋的定價并不是憑空捏造出來的，而是要做到有實有據(jù)，房子貴要有貴的道理，也要有的道理，這樣才能讓購房者信服。在給房屋定價的時候，一定要考慮好房屋的地段、配套、交通、面積、戶型以及裝修狀況等因素，只有將這些因素結(jié)合起來考慮，使房屋的價格更為合理，交易的成功率才會更高。

4、 選擇正確的購房者

不論做什么事情，選擇都會是雙向的，就像房屋買賣，購房者選擇房子，你選擇購房者，只有選了正確的購房者，交易雙方在討價還價時才會更順利。那么，怎樣才能選到正確的購房者?其實選擇購房者就是看購房者的需求是否與你的房子的特點相符合，比如，一對年輕夫妻想要一套八十平米左右的房子過渡，而你的房子正好符合這樣的需求，那么他們購買房子的可能性也就更大，所以選個正確的購房者很重要。

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