消費(fèi)者公積金貸款流程全解

• 2018年8月27日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 337 15
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  2018-2024年休閑運(yùn)動(dòng)用品市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  休閑運(yùn)動(dòng)用品研究報(bào)告對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)用品行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的休閑運(yùn)動(dòng)用品資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)...

用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說(shuō)，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場(chǎng)辦理”。事實(shí)真的是這樣么?

用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說(shuō)，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場(chǎng)辦理”。事實(shí)真的是這樣么?

新房公積金貸款(以期房為例)

一、所需材料：

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

2、《商品房買賣合同》;

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付;

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

二、公積金貸款步驟

1、測(cè)算貸款額度和期限。

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請(qǐng)

購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

3、簽約

貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。

二手房公積金貸款

一、所需材料

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

2、《商品房買賣合同》;

3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金其他要求的材料。

二、公積金貸款步驟

1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。

3、價(jià)格評(píng)估

貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。

4、繳納首付款

評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

6、簽約

貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

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