買房首付不夠購(gòu)房者該怎么做？

• 2018年9月14日 HaoChenChong來源：房天下 790 48
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  2018-2024年水族箱市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

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對(duì)于很多剛步入社會(huì)不久的年輕購(gòu)房者來說，買房首付無疑是一筆大數(shù)目。有的時(shí)候我們看中了一套自己非常滿意的房子，但就是首付款不夠，從而無法購(gòu)買到自己想要的房子。

對(duì)于很多剛步入社會(huì)不久的年輕購(gòu)房者來說，買房首付無疑是一筆大數(shù)目。有的時(shí)候我們看中了一套自己非常滿意的房子，但就是首付款不夠，從而無法購(gòu)買到自己想要的房子。

一、買房首付不夠怎么辦?

方法1、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時(shí)要背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

方法2、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

如果你在平日里購(gòu)買了一些理財(cái)產(chǎn)品(如基金、股票等)，此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在實(shí)在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

方法3、找父母幫忙

如果父母的經(jīng)濟(jì)情況還不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以在資金寬裕時(shí)應(yīng)該把錢還給父母，并感謝他們。

二、買房交首付時(shí)要注意什么?

注意1、核實(shí)開發(fā)商的五證

購(gòu)房者在交首付之前一定要核實(shí)開發(fā)商的五證是否齊全，因?yàn)槲遄C不全的話，購(gòu)房者無法順利取得房產(chǎn)證。

五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。

注意2、看開發(fā)商的資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。其中一級(jí)的注冊(cè)資本最多，從事時(shí)間最長(zhǎng)，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會(huì)太差。而級(jí)別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

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