購房者如何判斷房源的真假?

• 2018年10月10日 HaoChenChong來源：房天下 1205 78
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現(xiàn)在年輕人在準備買二手房的時候會提前上網找房源，在看中房源之后就會打電話給房東或中介，但是經常會發(fā)現(xiàn)真實情況與網上描述大相徑庭。

現(xiàn)在年輕人在準備買二手房的時候會提前上網找房源，在看中房源之后就會打電話給房東或中介，但是經常會發(fā)現(xiàn)真實情況與網上描述大相徑庭。雖然國家出臺了相關法律對二手房源信息進行管制，但是二手房“假房源”依然是令購房者最煩心的事情。

一、什么是假房源?

想知道什么是假房源就必然要明白真房源，所謂真房源就是：真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片。而不符合這四個條件的都可以歸為假房源。

二、如何快速判斷房源的真假?

1、看價格：假房源的房價低于同區(qū)域均價

在看房源的時候，購房者會看同一片區(qū)的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的需謹慎，很有可能只是假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低于平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等信息。

2、看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上

有些中介為了吸引購房者進行咨詢，不管是什么房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的圖片信息所誤導。如果購房者發(fā)現(xiàn)照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積小于圖片看起來的效果，窗外細節(jié)暴露層高等諸多細節(jié)，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

3、看文字：假房源的文字介紹不體現(xiàn)關鍵信息

假房源由于內容是虛假、捏造的，因此上傳人需要模糊的對房源進行介紹，往往對房屋產權、房齡等信息會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜索，這是因為有的賣方為了擴充二手房數(shù)量，將已交易的房源照樣放出。

4、看認證：假房源一般沒有認證

由于現(xiàn)在市場房源混亂，一般情況下，為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源比沒有認證的房源要靠譜。

5、看平臺：假房源的平臺一般不正規(guī)

購買二手選擇一個可信賴的平臺很重要。通過房源平臺，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果說平臺機制完善，提供挑錯、舉報入口，定期公布對發(fā)布假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

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