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建筑工業(yè)化,指通過現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學管理的生產(chǎn)方式,來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。它的主要標志是建筑設(shè)計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化,施工機械化和組織管理科學化。
建筑工業(yè)化有別于傳統(tǒng)的建筑全現(xiàn)場單件式生產(chǎn)的施工方式,新型建筑工業(yè)化采用成套集成生產(chǎn)技術(shù),通過建筑設(shè)計標準化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工安裝裝配化實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全壽命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展建筑生產(chǎn)方式;建筑工業(yè)化勞務(wù)屬于建筑勞務(wù)行業(yè)細分市場,屬于建筑服務(wù)行業(yè),是專門為建筑工業(yè)化行業(yè)提供人力資源的勞務(wù)提供方。2015年中國建筑工業(yè)化勞務(wù)市場規(guī)模為4333.43億元,到2017年增長至5780.80億元,年復合增長率約為15%。
建筑工業(yè)化勞務(wù)行業(yè)分離于建筑勞務(wù)行業(yè),是適應(yīng)建筑工業(yè)化發(fā)展市場需求所產(chǎn)生的新興市場,因此行業(yè)的發(fā)展與建筑工業(yè)化發(fā)展基本同步。
截止2017年,中國擁有建筑勞務(wù)的5000多家企業(yè)中,開始涉足建筑工業(yè)化勞務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量為3200家左右,占比65%左右,但是實際產(chǎn)值占比不到建筑勞務(wù)行業(yè)的20%,可見目前建筑工業(yè)化勞務(wù)企業(yè)并沒有在市場中占據(jù)主流,絕大多數(shù)企業(yè)仍舊以傳統(tǒng)建筑勞務(wù)業(yè)務(wù)為主,建筑工業(yè)化勞務(wù)市場目前仍舊處于成長期,未來潛力很大,但是需要5-10年的成長期。
從國外的經(jīng)驗看,政府支持和完善的制度是建筑工業(yè)化發(fā)展的重要保障。通用化、標準化和體系化是建筑工業(yè)化發(fā)展的基礎(chǔ)和保證。從標準化發(fā)展角度看,建筑產(chǎn)業(yè)可以更好地實現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設(shè)計和管理,可以更好地實現(xiàn)電子數(shù)字和智能技術(shù)的機械操作,做到精確施工。標準化設(shè)計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ),也是實現(xiàn)工業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據(jù),它的推廣和應(yīng)用將給整個行業(yè)帶來變化。設(shè)計作為標準化的第一步,必須確定必要的規(guī)則。
建筑工業(yè)化勞務(wù)的盈利模式并不是單一類型的,往往是多種模式混合運用,隨著建筑工業(yè)化勞務(wù)開發(fā)建設(shè)和運營發(fā)展的逐漸成熟,建筑工業(yè)化勞務(wù)的盈利模式也將從單一走向多元,從低級階段走向高級階段。依照目前產(chǎn)業(yè)建筑工業(yè)化勞務(wù)建設(shè)行業(yè)的投資態(tài)勢看,“十三五”期間,產(chǎn)業(yè)建筑工業(yè)化勞務(wù)建設(shè)行業(yè)投資效益良好。
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