金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...
工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。
在我國工業(yè)用地上，2014年全國工業(yè)用地出讓宗數(shù)為46069中，其中成交宗數(shù)為38398宗;到2017年出讓宗數(shù)為34477宗，成交宗數(shù)為28742宗。整體來看，不管是出讓數(shù)量還是成交數(shù)量，近四年我國工業(yè)用地都呈現(xiàn)下降的趨勢。尤以2015年和2016年下降情況較為明顯。
2014年我國工業(yè)用地出讓面積為165115.98萬平方米，其中成交面積為133212.52萬平方米;2017年出讓面積為132087.03萬平方米，其中成交面積為106582.86萬平方米。近四年，成交面積呈下降趨勢，尤其在2015年下降明顯。2014年全國工業(yè)用地成交均價為237元/每平米，2017年成交均價為273元/每平米，同比2016年上升7.9%，成交均價均高于出讓均價，2017年成交均價增速高于往年。
近年來，中國國內(nèi)個人消費增長、零售市場成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，促使零售行業(yè)對物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉儲的需求增長迅速。但是目前也存在著重復(fù)建設(shè)、節(jié)地指標(biāo)約束力不強、工業(yè)用地供后監(jiān)管不到位、資金供應(yīng)不足以及閑置土地回收存在困難等方面的問題。
隨著工業(yè)地產(chǎn)的不斷擴展，可開發(fā)的土地將會越來越少，國家對土地的調(diào)控力度將會加大，土地的價值不可避免向上攀升。市場的規(guī)范透明成熟將導(dǎo)致競爭激烈化，地產(chǎn)商的投資利潤會有所下降，但從長遠(yuǎn)前景來看，工業(yè)地產(chǎn)需求強勁，投資回報相對穩(wěn)定。而工業(yè)地產(chǎn)的銷售方式會出現(xiàn)與房地產(chǎn)等有所不同，鑒于土地的升值，競爭的激烈，多數(shù)產(chǎn)權(quán)持有者不會出售轉(zhuǎn)為出租，以保其產(chǎn)權(quán)的升值持有。隨著需求的增加而地產(chǎn)的有限，地產(chǎn)租金也會不斷上漲。
想要了解更多關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)分析請關(guān)注中研普華研究報告《2018-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》
工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，如何合理布局才能立于不?。?/p>專家免費咨詢答疑 》
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
多喜愛雙主業(yè)背后：互聯(lián)網(wǎng)收效 家紡網(wǎng)點推進(jìn)遲緩多喜愛集團股份有限公司(002761.SZ，以下簡稱“多喜愛”)在互聯(lián)網(wǎng)2...
按照民航局統(tǒng)一部署，深圳機場近日全面實現(xiàn)了“無紙化”便捷乘機服務(wù)。由深圳機場乘坐國內(nèi)出港航班且無托運行李的旅客...
近日，國際天然氣聯(lián)盟(IGU)和波士頓咨詢公司聯(lián)合發(fā)布了《全球天然氣報告2018》根據(jù)國際天然氣聯(lián)盟(IGU)和波士頓咨...
服裝行業(yè)：服裝家紡板塊營收 凈利增速有所放緩三季度增速隨社零放緩，前三季度平穩(wěn)增長：按申萬一級行業(yè)分類，紡織服...
德國足球隊似乎還沒走出俄羅斯世界杯的陰影，在近期歐洲聯(lián)賽上依舊沒有迎來好運氣。但在能源領(lǐng)域，德國已對俄羅斯釋放...
中研網(wǎng)訊：據(jù)國研網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示2004年全國銅進(jìn)口創(chuàng)匯額為1241576萬美元。2005年全國銅進(jìn)口創(chuàng)匯額為1621035萬美元。20...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
勞動合同到期不續(xù)簽有補償嗎？ 
